各位前輩我有個房地合一稅的相關問題想請教 我目前持有一間三房已經有超過10年，且自住也申請了自用住宅 最近投資了一間套房想出租 現在在考慮要不要給房客申請租補(當然是雙方合意在簽定租賃合約) 主要考慮套房的部分是投資，預計6年後可能考慮脫手的問題 也就牽扯到房地合一稅的問題 如果簽定租賃合約時，備註不可申報租補等事項 跟到後面要脫手時，房地合一稅會有問題嗎? 另外套房的部分，是不是也是可以申請自用住宅?會不會有問題 請教以上問題，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 60.251.238.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720137578.A.D7C

推 piliwu: 今年113年十年前103年買入的，不是房地合一稅而是財產交 07/05 08:06

→ piliwu: 易所得稅 07/05 08:06

推 kyo2003: 樓上他好像是問套房喔，不是三房 07/05 08:12

推 happybigpig: 國稅局可是很會查的，建議乖乖報稅 07/05 08:14

→ nicejeffery: 只有套房適用房地合一,至於租補不能禁止就算寫在合 07/05 08:17

→ nicejeffery: 約也無效 07/05 08:17

→ nicejeffery: 出租當然不能申請自住,時代不一樣了 07/05 08:17

推 piliwu: 套房出租不要想東想西照規矩來 07/05 08:24

推 wolfplay: 備註沒有用 房客不需你同意也不需你資料 07/05 09:46

→ cuteabc066: 感謝各位前輩的意見，看來就是走正常的方式比較安心 07/05 09:50

推 ppgg486: 房客就算第一時間沒有申報租金支出，好像幾年內他越想越 07/05 10:46

→ ppgg486: 不對勁時都能更正申報，與其掛著一顆心，不如一開始就照 07/05 10:46

→ ppgg486: 規定走，大家都省麻煩，供參。 07/05 10:46

→ cuteabc066: 感謝P大的建議 07/05 10:54

推 killerx: 照規矩租補吧，我的房客雖然我沒反對它申請，但幾年前它 07/05 20:58

→ killerx: 就自己申請了也完全沒說，我也是鼻子摸摸讓它請，所以現 07/05 20:58

→ killerx: 在要出租房子，就直接讓可租補的租補、該報的稅金報一報 07/05 20:58

→ killerx: ，省事也省心。 07/05 20:58