近期遇到人生選房的抉擇 目前已有坪數一般的自住房，與2026交屋的預售(投資用) 但對於之後預期成家生小孩等 是否直上足夠的室內坪數，一次到位 仍然猶豫不決 因此來請教各位房板前輩意見 兩者皆為蛋黃區海景宅，高樓層，雙平車，公設皆豐富， 地點相近、機能交通條件相近，軌道交通便捷 A: 預售屋 室內27坪 2028交屋 優點: 1.總價較B低約600W，除了10%頭款之後到2028之前不必再花錢，資金更好運用 2.有充足時間處理1轉4，避免進入限貸 3.高樓層景觀 4.雙衛開窗(但不大) 5.2028交屋時是新成屋 缺點: 1.入住需等待，也就是延遲享樂 2.推測到時裝潢的行情因通膨肯定比現在更貴，要好看可能300W起跳 3.室內27坪，若要生2個小孩，夠撐一段時間但長大仍須換屋 (畢竟不像台北人可能覺得已經很夠用XD) 4.雙平車必須分開非連號 5.整個社區2~4房都有，戶數較多 B: 五年屋 室內40坪 優點: 1.立即隨時入住隨時爽，無敵頂樓海景 2.屋主全戶高檔裝潢非常華麗，不需再有裝潢費用 3.室內40坪，肯定養小孩到大都沒問題 4.社區都是中大坪數，戶數較少且單純 缺點: 1.總價已壓在高總線左右，資金會卡在這間房非常多，需犧牲股票，也較難處理1轉4 2.雙衛浴皆無開窗，主臥相對略小 3.雙平車雖然連號但是位置在車道最底端靠牆，沒到很好停 4.同樣以2028為基準，到時已差不多10年屋 5.一樓非常沒有氣勢，退縮小，大廳小，大門在小街道上 目前最主要掙扎的點: 其一: 人生到底是要有能力就早享受，還是延遲享受錢留著運用 其二: 感覺自己之後還是會入手室內40坪上下的房子，只是並沒有急迫性 但會急著考慮是擔心以目前房價走勢 會不會過幾年要再找室內40坪的10年內屋，已經更買不起 但也有一說過高總之後會漲不太動，所以可以等 那是否資金留著放在其他金融商品投報會更好? 其三: 另外也怕所追求要這種坪數，又要海景高樓層，又有蛋黃區超棒交通機能的產品有稀缺性 也不是說想買就有人要賣 再請各位給小弟一些意見作為參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.218.252.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720109326.A.3A3

噓 a000000000: 單看尼這描述很難判斷 07/05 00:15

推 q156446: 選A 高總漲不上去 其實蠻虧的 當2028交屋的時候 07/05 00:19

→ q156446: A應該漲很多了 B可能才漲一點而已 07/05 00:19

→ GPNN: 能買大就買大 買小要換很麻煩 07/05 01:32

→ GPNN: 前提是你賺錢能力有中上 或是長遠來看收入會持續增長 07/05 01:33

推 a96932000: 需要擔心所謂的同地點40坪,在未來要買的時候,會不會過 07/05 02:19

→ a96932000: 豪宅線 07/05 02:19

推 a96932000: 我個人是會選B就是XD 07/05 02:21

→ a96932000: 當然如果未來覺得有把握能換到更好的40坪,那選A也可以 07/05 02:22

→ a96932000: 另外看你已經有兩間,那再一間預售,可能要把政府搞你的 07/05 02:23

→ a96932000: 風險也考慮進去 07/05 02:23

推 dio0204: A 小孩22歲就該趕出去了 07/05 02:40

→ dio0204: 多的錢去買股票或套房先出租(如果小孩太廢 把他丟過去) 07/05 02:43

→ itna: 看你的描述空間很重要，選B 07/05 06:28

推 dammbob: 我會選B, 臨豪宅線可以預期不太會漲但自住空間大的爽度 07/05 07:38

→ dammbob: 是無法取代的！而且你預計會有這空間需求~ 07/05 07:38

→ dammbob: 另外5年屋基本上跟新成屋沒樣 07/05 07:38

推 pot1234: 室內1x坪裝300有夠奢侈。預售非要裝那麼貴的話買中古 07/05 07:58

推 yayagogola: 我選B，住起來比較爽 07/05 08:22

推 SFC66: B 先買 先爽 07/05 08:49

→ SFC66: 明天太陽還不知道看不看得到 07/05 08:49

→ SFC66: 還2028！ 07/05 08:49

→ SFC66: 而且5年屋還好新，（注意一下惡鄰居才是重點） 07/05 08:49

推 plcc122: 會選B 07/05 11:58

推 pptsuck: 5年太老了 再25年就不能住人 07/05 12:42