推 dio0204: 台北市套房有這個市場沒錯 但台中市為什麼? 07/04 04:18
→ dio0204: 黃賭毒? 07/04 04:19
噓 Sugimoto5566: 真的好了啦 07/04 04:28
推 godofsex: 台北市的套房有的總價快來到兩千萬了 07/04 04:29
推 dio0204: 之前去看中山區和信義區預售 權狀14坪套房要19XX以上了 07/04 04:33
→ dio0204: 萬華有13XX啦 就是喝飲料和買白粉方便 嘻嘻 07/04 04:34
→ jump0517: 台中套房有租金保護 兩三百萬的套房 有陽台就能租到近萬 07/04 04:36
推 dio0204: 台北19XX套房自住應該可以 茶商和粉商要方便脫手選低價 07/04 04:37
→ dio0204: 快速轉移據點 不選太高 07/04 04:39
推 NIQUEN: 雙敦 敦北vogue 權狀16坪套房也能投資嗎？ 07/04 06:49
推 mcgrady12336: 老人觀念了，過往是因為多半是家庭所以套房流動差 07/04 07:15
→ mcgrady12336: ，社會形態改變就會跟著變動了 07/04 07:15
推 miney: 但貸款條件差不影響後續脫手嗎 07/04 07:35
推 SouthEast62: 台北市的套房沒有貸款困難的問題，條件跟一般住宅 07/04 07:39
→ SouthEast62: 一樣，但是出了台北，有些銀行是看室內坪數不是看 07/04 07:39
→ SouthEast62: 權狀，有些兩房一樣會有貸款成數低的困擾。 07/04 07:39
推 ggcircle: 台北跟雙北蛋黃套房根本沒有難貸的問題 07/04 08:20
→ jayemshow: 15坪是指權狀坪數還是室內實坪@_@? 07/04 08:22
推 horseorange: 權狀 07/04 08:22
推 kmtkmtkmt: 2房2000萬 多數人根本買不起好嗎 07/04 08:28
→ kmtkmtkmt: 每個人都跟ptt一樣年收400萬嗎 07/04 08:38
推 lojve: 笑死 跟家庭觀念什麼的根本沒那麼大關係，單純就是資金上 07/04 08:40
→ lojve: 限就在那，買不起更貴的而已 07/04 08:40
→ diablojonn: 權狀11離捷運200公尺一樣可以貸8成 07/04 08:40
推 drimp: 捷運400公尺內都很穩啦 07/04 08:43
→ drimp: 2房2000萬買不起 就買南二都或中北部非直轄市有機會 沒錢有 07/04 08:45
→ drimp: 沒錢的買法 不要沒錢還想買北部中部直轄市新房平面車位就好 07/04 08:45
→ jayemshow: 其實撇開六都+新竹 其他縣市多數單價還是落於2X~3X的 07/04 08:48
→ jayemshow: 如果嫌花東屏太遠 還有苗彰雲嘉可以選 07/04 08:48
→ vladnya: 台北市新的套房要快兩千萬了 總價大於一切 07/04 08:51
推 kmtkmtkmt: 多數人都想住台北市啦 哈哈 目前買套房 首選 07/04 08:54
→ Robben: 反正買來單身住 之後出租都適合 07/04 08:57
推 SouthEast62: 非北市很多銀行是認室內坪15坪以上，因為手上有一 07/04 08:57
→ SouthEast62: 間桃園室內14.6坪的，轉貸時才發現中了陷阱。建商 07/04 08:57
→ SouthEast62: 當初為什麼室內不多劃個10公分寬度就過了說… 07/04 08:57
推 TFK822: 以為全國都跟你一樣單身 07/04 09:01
噓 it914003: 總價不變 坪數20>15>10>香港劏房 07/04 09:17
→ jayemshow: 室內實坪 14.6 含陽台就過了吧? 還是已經含了XD 07/04 09:22
→ clamperni: 台北根本沒差 套房一樣八成 07/04 09:40
推 SouthEast62: 銀行只認權狀上的室內（主建物）坪數，陽台（附屬 07/04 09:41
→ SouthEast62: 建物）不算呀！ 07/04 09:41
→ acmacm: 條件問題就是多問幾家銀行甚至業務，有時候會有不同的答 07/04 09:50
→ acmacm: 案 07/04 09:50
→ jasonkey123: 哪個白癡專家,趨勢早就變了 07/04 09:51
→ jasonkey123: 小房型依樣貸8成,聽這智障專家,死路一條.... 07/04 09:52
推 kmtkmtkmt: 台北市 銀行只認你這房子值不值錢= = 坪數你個大頭 07/04 09:53
→ jasonkey123: 專家:年輕人買不起房... 實際上:年輕人搶著買房... 07/04 09:53
→ kmtkmtkmt: 信義區 樓下捷運站 你再看他貸不貸 可能還能貸到85 lol 07/04 09:54
→ kmtkmtkmt: 鄉下1500坪 最多貸6成 還搞不清楚狀況嗎XDDD 07/04 09:54
→ jasonkey123: 專家:房價將腰斬...... 我聽了20年.. 07/04 09:56
→ kmtkmtkmt: 推文是不是一堆根本沒有貸款過的也在那邊教人家??= = 07/04 10:01
→ kmtkmtkmt: 台北市沒有房子的也在那邊吹喔?? 07/04 10:02
→ kmtkmtkmt: ^信義區 樓下捷運站 套房10坪 (上面更正) 07/04 10:03
推 SouthEast62: 比較邊緣的行政區我不太確定，或許得問銀行最準， 07/04 10:17
→ SouthEast62: 但台北市的核心行政區應該是全區套房都有八成，跟 07/04 10:17
→ SouthEast62: 捷運距離無關。說穿了，銀行訂這內規其實也就是為 07/04 10:17
→ SouthEast62: 了確定萬一欠繳收回抵押品後，轉賣、拍賣出去的接 07/04 10:17
→ SouthEast62: 手意願，既然確定市場接受度很高，1/4的交易量都是 07/04 10:17
→ SouthEast62: 套房，台北市的套房自然沒有後手困擾。我相信在套 07/04 10:17
→ SouthEast62: 房市場逐漸被看重之後，會有越來越多其他都會區走 07/04 10:17
→ SouthEast62: 上這條路，畢竟現在單身或雙薪兩人家庭越來越多， 07/04 10:17
→ SouthEast62: 都是套房的潛在客源。 07/04 10:17
→ jerrylin: 炒小宅就已經是日本經濟泡沫爆破前前的景象了 07/04 10:33
→ jerrylin: 房產專家都不看歷史的嗎 07/04 10:33
→ jerrylin: 大的買不起才會去炒小宅 小宅也買不起就炸了. 07/04 10:33
推 lyxiang: 問題於一堆套房的社區通常管理不易 房東沒差 自住就... 07/04 10:34
推 kmtkmtkmt: 又再泡沫化了= = 真的講不膩 聽30年了 給你錢趕快泡沫 07/04 10:35
→ kmtkmtkmt: 就說了 只有你買不起而已 不要覺得大家跟你一樣魯 07/04 10:35
→ jayemshow: 台灣現在狀況真的是錢太多 手上可動用資金多 07/04 10:38
→ jayemshow: 存起來保險不動的錢也超級多 07/04 10:38
推 sdf90258: 現在單價那麼高 大坪數是買得起喔 07/04 10:49
推 Robben: 貸款成數本來就跟地段有關 07/04 10:54
推 ktoaoeex: 現在捷運附近的新大樓套房單價也不便宜了 整體居民素質 07/04 11:16
→ ktoaoeex: 跟以前的舊華廈套房情況應該還是有差 07/04 11:17
噓 funguy0202: 台北一堆套房都賺爛了好嗎 07/04 11:32
推 NSYSUEE: 人口結構的改變加上房價日日高漲的現在，套房只會越來越 07/04 11:48
→ NSYSUEE: 熱銷而已，然後銀行也不會不貸或是成數低，這個要看地點 07/04 11:48
→ NSYSUEE: ，六都蛋黃區都可以貸到八成沒問題 07/04 11:48
→ NSYSUEE: 當然貸款成數要看買房的本身條件，跟套房關係並沒這麼大 07/04 11:49
→ NSYSUEE: 套房現在雙北熱賣到一開案就熱銷到鎖盤，有的建商還要求 07/04 11:53
→ NSYSUEE: 必須要賣多少間三房才能開一戶套房，然後套房一釋出又馬 07/04 11:53
→ NSYSUEE: 上賣完，供給量真的遠遠不及需求量，供不應求的狀況很明 07/04 11:53
→ NSYSUEE: 顯 07/04 11:53
推 Robben: 現在北部總價越低賣越快 07/04 11:56
→ dai26: 我自己是不會考慮啦 07/04 12:09
→ ilovedt: 未來趨勢就是銀行會放寬套房貸款，到時流動性更大 07/04 13:10
→ kmtkmtkmt: 你買不買很重要嗎 = = 你是一次買4000.5000戶嗎 07/04 13:16
→ kmtkmtkmt: 把自己看的太重要囉xdd 07/04 13:16
→ jasonkey123: 專家說買套房會被套,實際上翻了好幾倍.... 07/04 19:50
→ jasonkey123: 還敢聽專家的建議嗎?? 07/04 19:50