想請問大家在靠近民生社區邊陲地帶(新東街靠近塔悠延壽那一帶)的45年的3樓老公寓， 那邊應該是八米巷寬，主建約50坪，陽台共約7坪 這樣的物件如果自住個10年，大家如何看待未來轉手性? 到時候已是55年公寓 現在很少看到這麼大坪數的公寓在蛋黃區(這邊應該還算蛋黃?) 雖然大，但說實在總價大概也只跟現在三重的三房新建案差不多 可是可用坪數直接double，實在很心動。不過需要重新裝修(簡裝四五百萬應該要) 不過還是在想也不知道以後這樣大坪數老公寓還有沒有會想接 打掉從頭裝修也只想弄個3房...很怕50坪房子3房會不會太少 民生社區都更大不易，民生社區建案品質應該短期很難走危老 所以想看看版上覺得這種特殊案件的想法? 這邊剛好公車去上班地區方便，停車格去繞了幾次看起來也常會空位子 算是剛好弭平我對北市老公寓的主要抗性 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.226.2.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720015146.A.64D

推 F93935: 36巷 69巷就保值啊 其他就算了 07/03 21:59

→ lyping: 這種公寓常常掛著一年都還賣不掉 如果你能忍受未來換屋時 07/03 22:18

→ lyping: 是需要兩年左右的銷售期 07/03 22:18

推 zackro: 哪裡有36巷69巷 07/03 22:58

噓 iamfatfat: 笑死，保值不會漲 07/03 23:03

推 a123454698: 50坪沒救，能負擔這總價的大多想要電梯 07/03 23:09

推 fuzzycool: 那邊有幾戶可以直看水岸的 不曉得多貴 07/03 23:12

推 kensmile: 長期居住，舒服最重要 07/03 23:25

→ kensmile: 自住不一定能賺錢，要賺錢從其他地方賺就好 07/03 23:25

→ kensmile: 台北市隨便都要5000萬以上，根本一堆人不在乎會不會賺 07/03 23:26

→ kensmile: 離公司近，就是無敵 07/03 23:27

推 fuzzycool: 裝潢至少噴5.6百 不如住新北或租屋吧 07/03 23:31

→ fuzzycool: 新成屋裝潢就省了 07/03 23:31

→ fuzzycool: 生活品質好 我寧願通勤多一點 07/03 23:32

→ fuzzycool: 找個一週能在家2.3天的工作不香嗎 07/03 23:32

→ kensmile: 自己住舒服比較重要 07/03 23:36

→ kensmile: 不要聽太多意見 07/03 23:36

→ kensmile: 錢如果足夠，就找喜歡的 07/03 23:36

推 ChikanDesu: 為毛大不易 不是好幾棟了 07/03 23:51

推 powerbyke: 如果是介壽學區未來比較好脫手 07/03 23:57

推 shuichia: 50坪買來拆成兩間25坪3房公寓不會？ 07/04 00:06

推 TosakaSakura: 不用想轉手 住的舒服就永久持有當資產了 這邊陲就算 07/04 00:21

→ TosakaSakura: 民生線也吃不到獎勵 07/04 00:21

→ kensmile: 住的舒服，家庭，工作，才會旺 07/04 05:46

→ kensmile: 會賺錢也要會享受 07/04 05:47

推 eds28915: 北市3500內都還算有增值空間吧 07/04 08:02

推 bogy26: 還沒到豪宅線 還有空間 07/04 08:30

→ joelfish10: 查詢一下之前發生的事 07/04 08:44

推 dracula83183: 自主空間大很舒服。 07/04 10:23

→ dracula83183: 不過銷售期非常長，投資就免了。 07/04 10:24

推 yufc: 朋友從小住民生社區，說新鄰居才剛搬來，裝潢完沒多久就漏水 07/04 13:54

→ yufc: 他們在地人都是在等都更，也有在談了，老屋子問題多... 07/04 13:54

推 sdhpipt: 你有三四千萬你會住老公寓嗎? 07/04 16:05