各位購屋前輩大家好，我與老婆努力許久終於買到人生第一間房子了 有幾個問題想請教大家： 這間房子欲貸款1600萬，原先計劃是房子登記在我老婆名下，貸款人為我， 因我為公務人員，原本打算1000萬貸款使用新青安房貸， 其餘600萬貸款使用築巢優利貸，結果台銀人員表示，我若要使用新青安， 則房屋登記人必須為我或者共同持有才可使用新青安， 不然就是1600萬貸款全部都使用築巢優利貸則房子即可登記在我老婆名下。 因未來有打算買第二間房或是買新賣舊的打算， 爬文查到共同持有會占用兩人的首購額度，不建議如此操作。 1.目前想法是先登記共同持有，等未來有需要買第二間房或買新賣舊時， 再將我的持份贈與給我老婆，然後第二間再登記我的名下， 不曉得這樣的操作是否可行，或有什麼需要注意的地方？ 2.另外，因我打算還款房貸2-5年左右後再把房貸轉增貸出來投資股市， 想問若房子登記共同持有或在我老婆名下，對於未來轉增貸是否有影響呢？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.200.128.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1720006405.A.597

→ RealID2018: 1沒用阿，第2戶是看聯徵不是看房屋所有權是誰 07/03 20:51

→ RealID2018: 共同持有基本上銀行看到就PASS了，現在房貸爆炸沒空處 07/03 20:52

→ RealID2018: 理特殊件 07/03 20:52

推 Clain66: 到時候贈與也還是會有相關規費的產生，為何想要共同持有 07/03 20:53

→ Clain66: 呢？ 07/03 20:53

→ RealID2018: 光是購置就塞爆銀行了，周轉金根本沒時間做 07/03 20:53

推 a22662921z: 找其他家銀行做新青安 07/03 22:25

噓 tenkaakido: 都查過不要共同還想共同持有。妻奴就是整個下去趴好乖 07/04 00:27

→ tenkaakido: 乖被踩不要用新氰胺。 07/04 00:27

推 foda: 不要用新青安，然後不要共同持有，後面增貸買股票也不用擔 07/04 12:44

→ foda: 心 07/04 12:44