※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 假設ETF每年10%, 不算總價的漲跌, 5年單利50% : 房子五年後一般都設定賺幾%呢 : 2019-2024那漲幅嚇死人 : 不知道2024-2029的漲幅, 扣掉買賣仲介費 裝潢加上租金 會有50%嗎? 好了啦，廢問哥 CAGR哪有在那邊算單利的 CAGR計算機不就是你找一段時間 輸入初始值跟最終值，算出來的數據 然後過往投報不代表未來投報 你在那邊用2019-2024的廢問2024-2029賺幾趴 難道你一間都沒有的，2029後打算住公園噢 然後說實話 指數投資沒那麼多人抱得住 股版一堆正二正二的講，結果正二股東2萬多人 一堆賺價差就要跑 真的能夠長持正二的少之又少 就像很多人講持有美債投報率不如大盤、這半年呱呱呱 問題是股債房三棲的 股跟房已經配置滿了，資產總量大才會配到債去防禦 至於剛起步的新鮮人怎麼買房 1.兼差/提高本業收入 2.節流，車晚點買，善用大眾運輸工具 3.存股存00713，股息全部投入，再繼續存 4.遇到一次小牛，剛好存到定簽2倍，質押出定簽 5.預售蓋3-5年，一年繳1-2%房價的工程款 6.中間的股息繼續滾00713 7.交屋時質押出交屋款 8.新青安列車上車 9.之後股息優先償還房貸跟質押，有多再續滾 10.香餑餑，五年後沒超大黑天鵝，薪資、00713現質、股息都會增加 有超大黑天鵝，00713跟房子至少最抗跌 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.216.161.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719936328.A.B52

推 kagaya: 你已經是蜈蚣寶寶啦。 07/03 02:54

推 jc761128: j大也是蜈蚣寶寶？ 07/03 08:06

→ fausthsu: 一次漲足是正解 07/03 09:28