想請教預售三房格局 二大一小入住 室內坪數約23(總坪數35.69,公設比33.6%) 地點在台南 面西,目前所知有西曬問題及暗廳 3房及廁所都有開窗(都面西XD) 有想說把右邊次臥牆打掉變2房 公共空間(打算客餐廳書房合一)變大採光也較好 不知道另外還有什麼需再注意的問題呢? 感謝建議~ https://i.imgur.com/mCVXlri.jpeg
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rainie78924: 樑 07/02 10:27
eyang7878: 想請教一下,這種格局的4個柱子是算在室內坪數的嗎? 07/02 10:53
fatb: 當然算 甚至連牆壁厚度都算了 07/02 10:57
wseedw: 牆打掉採光也只會好一點點吧,只有多一個 面天井小窗 07/02 11:07
jojok: 你有更好選擇 07/02 11:08
NSYSUEE: 暗廳 07/02 11:26
supersonics: 客廳+上下房間全部偏暗,可列入考慮 07/02 11:35
NSYSUEE: 他唯一幾個優點就是廁所開窗,但是本人認為客廳明廳遠遠 07/02 11:36
NSYSUEE: 比廁所開窗還要重要 07/02 11:36
NSYSUEE: 客廳房間是你待在室內九成都會活動的空間,這個空間要是 07/02 11:41
NSYSUEE: 室內最好的位置,廚房餐廳廁所都不是主要活動空間 07/02 11:41
NSYSUEE: 這個格局完全搞錯方向,把最重要的空間給了最不重要的配 07/02 11:44
NSYSUEE: 置 07/02 11:44
darkdogoblin: 你如果在意採光多於預算就不要妥協,這類說實在怎 07/02 11:49
darkdogoblin: 麼畫怎麼開窗都是單面採光,室內半暗跟通風不佳逃 07/02 11:49
darkdogoblin: 不了 07/02 11:49
WenliYang: 這也太小了啦!!! 07/02 11:55
ALL1217: 主臥有開門即見廁所門的問題,看你在不在意囉 07/02 12:02
alfrog0414: 要嗑多少才畫的出這個格局 07/02 12:02
Goog1e: 暗廳真的不要 而且這格局坪效太差 房子已經夠小了還每間房 07/02 12:03
Goog1e: 間都給你做走道 07/02 12:03
hankwanghow: 單面採光 通風可能不好 07/02 12:08
alwang: 有吸引嘴砲的問題 看你介不介意 07/02 12:23
jack0216: 採光最好的是單人房 07/02 12:48
KoBuKoLa: 抱歉 看到這格局不爭氣的笑了 07/02 12:49
KoBuKoLa: 基本上水線不能動 格局怎麼改都是偏暗 07/02 12:50
KoBuKoLa: 房房間 客廳都偏暗可以接受的話就沒差 07/02 12:51
meisgod: 格局有點奇怪 07/02 13:06
jackyzhes: 右下半邊感覺都好暗 風的動線可能也會很怪 不通風 07/02 13:16
twic: 預算不夠的話就看活動空間大小和儲物空間能不能接受 07/02 13:32
idmaker: 超悲劇的格局 每個房間採光都很爛 07/02 13:34
jimmyzhan614: 認真覺得別買.. 07/02 14:08
panda04056: 客餐廳格局太爛 07/02 14:15
heidilin: 其實落地窗採光非常夠,客廳不是暗廳。這個格局比不上寶 07/02 15:00
heidilin: 佳,但已經是附近最好入手的新建案了 07/02 15:00
heidilin: 當成川字型兩房一廳裝潢即可。我就是這麼打算的 07/02 15:01
heidilin: 同建案鄰居可以來交換一下心得 哈 07/02 15:01
heidilin: 每坪單價比附近建案便宜3-5萬,暗廳爛格局都不是問題了 07/02 15:04
heidilin: 。 07/02 15:04
CorkiN: 這在哪裡的建案 台南不便宜了但應該還是有不少選的? 07/02 15:49
NSYSUEE: 這個就算落地窗在大還是暗廳,因為工作陽台在前面,接著 07/02 18:04
NSYSUEE: 才是廚房餐廳,廚房餐廳此時已經算是間接採光了,到了客 07/02 18:04
NSYSUEE: 廳的時候就是暗廳 07/02 18:04
mp60707: 買下去會被笑一輩子吧,權狀35暗聽還一堆柱子 07/02 18:35
kevingo0215: 新手畫的圖吧 ,設計師? 07/02 19:42
KoBuKoLa: 客廳就是暗聽 說不是暗廳的是第一次買房買 07/02 20:20
KoBuKoLa: *嗎 07/02 20:20
fitenessboyz: 別傻傻的打掉一間變兩房,要脫手也不好脫 07/02 21:31
SEEDA: 看到處男教做愛就覺得好笑 07/02 21:37
rainbowcatch: 財位是廁所 07/02 21:57