各位房版大大好，想請益買第二間房的問題 本人業務職，38歲，月收10-30萬（視淡旺季及業績）年收大概抓200-250間 已有一間小三房單人持有，1300購入，實價目前約2200以上 股票總價1000萬，有質押455萬，車貸170萬 女友31歲，名下無房，月收4.5萬，每月獎金約數千可不計，股票約250萬，無其他負債 想請問如果想再買買一間2000萬左右預售房產，約3年交屋，兩人合資，但登記她名下， 收支比會太硬嗎？初步估計是能負擔，但怕有思慮不周之處，想請前輩們給點意見 備註：兩人家中應無支援，但沒有負債也不用孝親 感謝提供意見的前輩，祝大賺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.34.207.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719850645.A.9EE

推 dahong: 貸款5成就可以過收支比 07/02 00:24

推 bustinjieber: 躺著買 07/02 00:25

→ missin: 如果是登記在對方名下，也可以考慮借貸或是付租金給對方 07/02 01:26

→ wentasu: 有結婚的打算嗎？合資若交屋前分手，如何保障權益，請想 07/02 07:11

→ wentasu: 好再行動。 07/02 07:11

推 chives465: 買買買，不過分手有風險就是了 07/02 08:20

推 avexgroup: 先懷孕再買 07/02 08:27

推 ChikanDesu: 這不是數字白癡 是法律白癡或感情白癡 07/02 09:23

推 a96932000: 重點：除非對你來說是小錢，要不然不要幫女友買房 07/02 10:17

→ adstykvc: 感謝前輩提醒風險，我說明不夠清楚，與女友會簽協合資 07/02 10:52

→ adstykvc: 註明彼此出資及份額，主要是想使用他的首購資格 07/02 10:54

→ adstykvc: 雙方對此都有共識，也相信對方為人不會侵吞 07/02 10:55

→ adstykvc: 只是在收入及負擔上想請教前輩是否會難以負擔 07/02 10:55

推 lightjayjw: 如果不討論之後男女感情變化，這條件買帝2間狠簡單啊 07/02 11:38

推 zxs750217: 羨慕這種業務。同樣是業務我這產業就很難賺 07/02 12:17

推 lily810910: 要娶了嗎？ 07/02 12:51

推 vicyong: 輕鬆，不用擔心 07/02 14:40

→ vicyong: 如果要彼此很信任根本不用擔心這些 07/02 14:41

→ vicyong: 三年後交屋，若結婚老婆可首購但無新青安 07/02 14:42

→ vicyong: 2000萬房貸款1600，就算是30年一個月6萬 07/02 14:43

→ vicyong: 對你來說應該不會是甚麼壓力，你們月收入保守也有15萬 07/02 14:43

→ vicyong: 除非你們生活很驕縱，不然這收支比穩到不行 07/02 14:44

→ adstykvc: 感謝建議，車貸2.3萬/月，現房貸寬限1.9萬/月 07/02 15:47

→ adstykvc: 寬限後4萬/月，第二間先寬限，屆時車貸應已結束 07/02 15:48

→ adstykvc: 歸納兩間房10萬/月，應該可是可以負荷，感謝前輩，:) 07/02 15:49

推 RealID2018: 你作保就好了，不過業務收入認定會打折 07/02 20:56