大家好, 最近看到一個南部物件, 是一棟40年的老透天, 算是獨門獨院, 但是,地是三角形的, 所以雖然地坪有約63坪, 房子每層只蓋了25坪,共2層50建坪, 配置如下,路面一側直角邊 https://i.imgur.com/P9MUGg7.jpeg
目前開價約50w/建坪, 考量到快40年的加強磚造房, 是否都建議打掉重蓋? 不過這樣就等於是花錢買地自建, 花40w/坪的價格,買了一塊三角形的地,即便以自住為考量,感覺也是非常重本 因此來請教各位前輩的意見, 這物件有這個價值嗎? ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 4 XL -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.172.167.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719843574.A.17F
mepe1018: 地不方正~畸形地~難規劃07/01 22:22
VVVV5555: 不符合效益07/01 22:27
Hoshan: 建議還是方正的地比較好07/01 22:28
l98: 地點決定他值不值得07/01 22:33
l98: 但是這個可能需要大改局就是了...40 年前的格局很大機會不符07/01 22:34
l98: 現在潮流07/01 22:34
l98: 譬如你樓梯可能就需要改位07/01 22:35
l98: 40年磚造看屋況,台北超過這個年齡的公寓或老透天還不是有人07/01 22:36
l98: 買和住07/01 22:36
alan3399: 還是要看地段和環境啦,只看土地形狀來講物件價值根本07/01 23:35
alan3399: 不準。附帶一提,單看土地形狀我會買。07/01 23:35
seanflower: 三角形07/02 00:06
Like5566Like: 河南路嗎07/02 08:42
cobrabaton: 要看土地有沒有價值07/02 16:15
cobrabaton: 要不然哪有這麼舊的透天開2500萬出來賣,你還考慮要買07/02 16:16