囤房稅2.0來了 建商：成本轉嫁...房租看漲 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，囤房稅2.0對營建業來說相當不合理 ，且對抑制房價沒有幫助，新法上路不僅懲罰先建後售的建商，更因稅負增加，轉嫁到購 屋族、租屋族，最終傷害的還是普通老百姓。 台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，近年政府實施房地合一稅2.0、土融要求18個 月內動工條款、央行選擇性信用管制、平均地權條例等，已讓房市發展走向健全，但囤房 稅2.0卻是要懲罰先建後售業者，現況缺工問題未解、營造成本大漲，開發商面臨多方夾 擊，也不知道該怎麼做，其實開發商都不希望房市暴漲，但成本堆高，要降價很困難。 鄉林建設董事長賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，政府以過多政策干預，只會更扭曲市 場機制，如房租提高及新屋售價轉嫁給租屋與買房者。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新法上路，原本藉縣市稅率不同、沒有全國 歸戶的特點，達到節稅目的作法將明顯減少，除衝擊多戶持有者，也包括有長期庫存的建 商。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，囤房稅劍指非自用住宅，一般家庭僅持有三戶 以內的自用住宅不受影響，修法後稅率天花板從3.6%拉高到4.8%，對非自住八戶以上囤房 家庭、餘屋量大的建商影響最明顯。 https://money.udn.com/money/story/5621/8063512 會轉嫁租金就是囤房稅課太低了， 囤房稅更租金課的稅差不多， 就會想轉嫁消費者， 如果沒出租是照實價課稅4.8%， 多屋族還要倒貼拜託人家來租房子吧～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.78.82.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719803874.A.501

噓 jaricho: 所以有房東拜託你去租房子沒？ 還是祈禱房東不要漲房租 07/01 11:23

→ jaricho: ... 07/01 11:23

推 darkholy: 空屋實價課稅20%才對吧 07/01 11:32

→ cygnuses: 什麼懶覺稅都一樣對房價不會壓抑，反而變相對人民課稅 07/01 11:44

→ icexice: 屯房稅高到無法全部轉嫁，它還是會轉嫁到極限值，轉不掉 07/01 12:10

→ icexice: 的再說，有些人總有無法全部轉嫁就不轉嫁的天真想法 07/01 12:10

推 walter41: 屯房稅多設幾個級距，再禁止借名登記，房價自然下跌 07/01 12:19

→ FT6034: 不是都惜售，排隊搶買屋，哪來的餘屋 07/01 12:24

推 bogy26: 期待公寓一坪500萬 最近房市真的不景氣 07/01 13:07

推 buike: 台灣人自找的，活該 07/01 14:13