2024-07-01 04:18 聯合報／記者徐白櫻／高雄報導 高雄捷運歷經近12年終於從南岡山進入岡山市區中心，3年來岡山人口未增，但隨橋頭科 學園區動工、捷運通車、土地聯開案等利多因素，鄰近商辦大樓及重劃區住宅每坪開價40 萬元，且銷售一空，成為北高雄最夯地段；房仲分析，未來此地帶共3個捷運站，交通便 利，只要有人潮就會帶動錢潮。 旗山、岡山、鳳山被稱為「高雄三山」，以往鳳山最具發展潛力，高雄縣市合併後成為人 口最大的行政區；近年岡山發展也不遑多讓，2021年市長陳其邁視察北高雄首座共融式遊 戲場，當時人口約9萬7千人，他喊「岡山人口要破10萬」、不要讓人口外流到台南。時至 今年5月，人口不增反跌，僅9萬5407人。 人口雖未增加，岡山房地產卻因開發利多大翻身。永慶不動產岡山美美加盟店協理楊美觀 說，岡山以前新成屋每坪僅15萬元，現在中古屋要價逾20萬元；87期重劃區住宅每坪開價 40萬元，開賣不久即傳出完售一空。 「我自己賣房子都感到無法置信！」楊美觀認為，岡山目前生活機能不如市區，但離橋科 園區近，未來總共有3個捷運站，交通便利，只要有人潮就會帶動錢潮，確實不少人看好 未來發展。 岡山站前的店家說，以前岡山被視為蛋白區，近幾年房價真的很誇張，火車站正對面1棟 大樓多年前以2千多萬元低價拋售，現在一定很後悔，岡山站前還有台糖地及水利地，身 價全都今非昔比，店面惜售，沒人想賣。 捷運RK1岡山站是兩鐵共構，RK1西基地聯合開發案今年4月完成評選，最優申請人達麗建 設，近期簽約，RK1東基地上月28日上網公告招商，市府要在北高雄打造雙子星地標。捷 運工程局長吳嘉昌表示，東基地面積3158平方公尺，土地使用分區為捷運開發區，建蔽率 為70%、容積率630%，開發量體1.2萬坪，未來開發總銷逾42億元。 https://udn.com/news/story/7327/8064851 捷運、商場、醫院，位於楠梓橋頭和路竹中間，有成熟的生活機能可以提供科技新貴，岡 山的發展還有很大的成長空間。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.40.178.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719803068.A.F35

→ l98: 高醫也有去岡山插旗了 07/01 11:05

推 CIIIO: 地理位置大概就南科的善化 07/01 11:05

→ l98: 不過空軍基地在那邊，戰爭第一排嗎? 07/01 11:06

推 ZXCWS: 岡山大有可為 捷運兩站台鐵 07/01 11:10

→ ZXCWS: 到楠梓橋頭都很近 07/01 11:10

推 wang56: 到楠梓左營都近，上看5字頭 07/01 11:14

推 a12321a: 哎呀 我去年第二間買新興區顯得有點傻 五年來都沒啥漲XDD 07/01 11:17

推 snthasin: 是說岡山原本就比善化熱鬧多了，善化還在養牛時，岡山 07/01 11:18

→ snthasin: 就一堆金融機構跟國稅局等機關了 07/01 11:18

→ a12321a: 五年前3-4字頭 現在還是4字頭:'( 07/01 11:18

→ esheep: 戰爭第一排是高雄（港口）&嘉義（空軍“基地” + 平坦沙岸 07/01 11:19

→ esheep: ）岡山是空軍 ”學校”。最多的是教練機，戰略地位岡山比 07/01 11:19

→ esheep: 一般都市還不如... 07/01 11:19

→ wang56: 5年前美術館才2字頭，嫌草太長沒人要買 07/01 11:20

→ wang56: 5年前怎麼不買美術館？買一個追高區域幹嘛 07/01 11:21

推 ooxxboy: 岡山生活機能沒那麼差啦 有捷運進北高雄又更方便快速 房 07/01 11:23

→ ooxxboy: 價漲也合理 07/01 11:23

推 timmy999: 空軍學校有機會遷走嗎 07/01 11:25

→ wang56: 岡山4字頭，高雄市區也4字頭，當然選岡山 07/01 11:26

推 ZXCWS: 岡山地還很多 空官還好 07/01 11:26

推 clamperni: 看房版還以為高雄每月+10% 07/01 11:31

推 mitic1029: 有跑道就是戰略要地，飛機是轉移各機場保存戰力的 07/01 11:34

→ esheep: 戰備跑道是高速公路，部分又大又寬沒路樹的平面有些也是戰 07/01 11:37

→ esheep: 備跑道，新的快速道路不確定。岡山的跑道沒有很特別... 07/01 11:37

→ esheep: 最明顯的就是一堆外環道，明明沒什麼車硬要開4縣道。部分 07/01 11:47

→ esheep: 農地聯絡道也是開得又大又直。如果附近有地，要蓋房子可能 07/01 11:47

→ esheep: 還會跟你說限高，就不是農地限啥高... 真正戰備區，連立個 07/01 11:47

→ esheep: T霸都會被靠北... 07/01 11:47

→ zaq123456zaq: 往台南吃吃喝喝方便 推 07/01 12:01

推 z5411: 梓官凹陷區 還有可以買的 07/01 12:04

→ z5411: 岡山的限高有解放過一次 這也是為了87期南岡山那邊可以蓋 07/01 12:06

→ z5411: 高樓 07/01 12:06

→ cfk301: 橋頭又要噴了 07/01 12:08

推 GDSY: 看到標題還以為岡山噴到比楠梓貴..事實是現在開價是橋頭>楠 07/01 12:09

→ GDSY: 梓>岡山吧 07/01 12:09

→ cfk301: 橋頭捷運第一排沒案子了～下個推案不知道怎麼樣 07/01 12:20

→ cfk301: 多多跟酸酸都在期待 07/01 12:20

→ cfk301: 我猜50+ C大賺爛 07/01 12:21

推 ceca: 開價破5很正常,但是成交有謠言說要拚見五就到時候看. 07/01 12:27

→ ceca: 男子漢已經開價破五了. 07/01 12:27

推 sspider0829: 楠梓有5？？驚 07/01 13:11

推 eulbos: 蛤? 橋頭早40了岡山還沒有嗎 07/01 13:15

推 kutkin: 岡山有一些是用商業區來蓋 才有35、40 07/01 13:34

→ kutkin: 但岡山便宜的也比楠梓便宜 07/01 13:34

→ kutkin: 很難說岡山就是比較便宜或是貴 07/01 13:35

→ airjade: 87期就是岡山未來之星 07/01 14:52

推 z5411: 岡山比橋頭楠梓早上40好嗎 達麗那個可以查一下 07/01 15:02

推 kutkin: 是岡山先上沒錯 07/01 15:06

推 AirLee: 岡山市區附近的房子早就噴上40w/坪很久了 傻傻的 07/01 16:47

推 x58420: 全台百萬 基本盤 07/01 16:48

推 ceca: 是記者自己搞不清楚狀況 07/01 18:23

推 LHZS: 燕巢新透天東尼大木1588起 07/01 20:30

推 birdman4368: 岡山某群組喊了那麼久結果被橋頭勇士和楠梓漢們無情 07/01 22:33

→ birdman4368: 超車QQ 07/01 22:33