連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1491907 內文： 1圖看完「房價暴漲」16區　這區1年漲破2成3最驚人 2024/06/30 16:02:00 記者陳韋帆／台北報導 六都與新竹房價暴漲分析出爐！根據吉家網統計，六都與新竹，2024年Q1，年增幅 5.49~12.6%不等，進一步觀察各行政區，漲幅前五名的依序為麻豆23.04%、觀音19.01%、 竹市17.53%、三峽17.36%、台南東區14.01%。吉家網董事長李同榮表示，去年新青安貸點 燃本以降溫的房市，加上股市狂飆助燃，政府打炒房，房價明顯越打越高。 房價居高不下，民怨沸騰，央行總裁楊金龍日前面對立委質詢透露，央行每次理事會都會 討論到房市高漲問題，外界預料央行將可能有進一步的選擇性信用管制措施。 李同榮則認為，奉勸央行別再找房仲、銀行業者喝咖啡了，也別再想祭出無效且反效的選 擇性信用管制，因為新青安專案在後院點火，導致房價不斷衝破天花板，全台各地上演超 漲超買的情節，央行卻到前院上演滅火，感覺實在矛盾。 另外，他也指出，央行五次限貸，反而扭曲房市、造成反效果、大者恆大，小建商嚴重受 創，大建商不斷匯聚推案量，最終價格全部由大建商主導，操控市場，消費者最終被迫埋 單，房價越打越高。 最後，李同榮認為，此波房價甩尾已超乎市場預期，完全是新青安政策使然，解鈴還須繫 鈴人，政府的政策自相矛盾，提油滅火，史上最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一 次結果，房市越打越熱，到底甩尾房市還能維持多久，就看新青安效應何時遞減，政府再 找不出核心問題，找業者喝咖啡也只能聊聊是非罷了。 心得： 房地產這把火已經滅不了， 央行也無力了， 關鍵還是在財政部和內政部， 不過目前他們的做法還是減少供給和持續把資金挹注到房市， 房地產後市仍然火燙， 一發不可收拾。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.169.230.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719737162.A.CFF

推 jemdogdog: 東區真的漲很多 06/30 16:47

→ jemdogdog: 之前才40，沒多久新的建案開價已經要5字 06/30 16:47

→ chouvincent: 暖心讚 06/30 16:48

推 jemdogdog: 買在1字頭的坐等抬轎LOL 06/30 16:50

推 kutkin: 央行直接升息到5%就知道了 但就不敢 06/30 17:03

→ kutkin: 根本還是央行不升息，再去買美債 06/30 17:03

→ kutkin: 台幣愈爛 央行績效愈好 06/30 17:04

→ kutkin: 不然以前有台股創新高 台幣軟趴趴的嗎 06/30 17:04

→ opop1132: 升到5%多少人要失業、多少公司要倒 講啥鬼話 06/30 17:05

→ orz811017: 前幾天才換了三百萬買美債 06/30 17:05

→ kutkin: 你講這就只能說權衡 06/30 17:05

→ orz811017: *台幣 好想再借錢買QQ 06/30 17:05

→ kutkin: 反正央行就是學日本而已 06/30 17:06

推 horseorange: 深坑是不是今交個幾間就上榜了? 06/30 17:06

→ kutkin: 所以台股也跟日本一樣創新高 但台幣很爛 06/30 17:06

→ kutkin: 如果沒有科技業 應該34了吧 06/30 17:07

推 jemdogdog: 之前群組有人預測，桃園在下半年會大爆發，台南市區全 06/30 17:26

→ jemdogdog: 面上6字，高雄也一樣，看看之後準不準 06/30 17:26

推 kutkin: 他的理由是什麼 06/30 17:31

推 lionking56: https://i.imgur.com/udKoVNG.jpeg 06/30 17:31

推 a5292710: 阿榮急了，下半年預測要fail 了 06/30 17:33

→ lionking56: 台中沙鹿、南區平均都是28，這統計有準嗎？ 06/30 17:34

推 Mithra: 「台灣人最愛存錢！ 超額儲蓄將突破4兆新高」 06/30 17:43

→ Mithra: 今年四兆了啊，再不買房你的存款要跟這四兆一起稀釋嗎？ 06/30 17:43

推 TCMBEAUTY: 升息10趴就好了 06/30 18:26

→ ohyakmu: 問題根本在行政院到處放火，卻要央行負責。 06/30 20:49

推 nksp: 前任放火 央行擦屁股+1 06/30 22:35

推 javabird: 央行有最有用的工具就是升息，一直不用，物價漲翻天了 06/30 23:36

→ javabird: ，央行仍不動或是意思意思升半碼.之前疫情全世界通膨都 06/30 23:36

→ javabird: 因為央行升息房價調整一波了，唯有台灣一直上演驚驚漲. 06/30 23:36

→ javabird: 央行才是這幾年炒房原兇，新青安只是在房價眼看著要調 06/30 23:36

→ javabird: 整一下了卻推出來助長房市至今 06/30 23:36

→ Tatsuya72: 那間安全帽店開好久了喔... 07/01 00:34