大家好 小弟是補教老師 存款大概才500 年薪100上下(今年有望120) 薪資有些匯款有些領現金再存入 目前未婚 租在師大離捷運站一分鐘9000的分租套房10年了 最近有意想改變一下生活 想問這邊有經驗的高手 如果最近用1700上下去買一間預計3-4年後完工的中和土城新莊區域的預售小兩房 (板橋新店永和會爆預算，但又還不想跑去淡水龜山鶯歌桃園等) 屆時建案完工存款預計750-800 扣掉給建商頭期可能剩400左右 若和銀行成功貸到40年 先算2% 每月加管理水電費大約月付47000 以這些區域現在預售單坪70-90不等的情況來看大家覺得仍然值得衝一波嗎 還是覺得反正我租金也不高等到有家庭再買繼續存錢也不遲？ 也順便問問大家如果最近去合庫辦個帳戶 因為知道市場上的40年貸還不是太普遍 合庫是其中一間，想說若可以在同一間銀行 每個月穩定匯款或自存入帳8-10萬作帳 未來加上有幾百的存款貸款會不會更好談貸款？如果擔心貸款是聽說也可以在預售簽約時 但書不足成數和建商借款？！ 大家綜合以上歡迎給予想法意見感謝tks -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.12.153.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719727655.A.D4B

推 foricer08: 現在新青安不是公股銀行都有40年06/30 14:09

→ foricer08: 不用特別去辦銀行帳戶啊，原先銀行收入證明不就好了06/30 14:10

推 ryusenming: 公股都有青安40年06/30 14:10

→ imagesun: 直接打去銀行問。個人看法：我覺得會過。06/30 14:10

→ ryusenming: 你領現金那塊 銀行沒法認列...06/30 14:11

→ ryusenming: 看扣憑的數字比較準06/30 14:11

推 ryusenming: 你自己存現那塊銀行不能認列為你的薪資收入啦06/30 14:20

→ ryusenming: 他們不知道你的現金怎來的 也許要請補習班開薪資證明06/30 14:21

→ ryusenming: 還是以你貸款銀行為準06/30 14:21

→ selfneglect: 我預售屋，自己存錢在國泰做金流，合庫新青安35+5寬06/30 14:38

推 shuichia: 有些銀行認帳戶存款或是股票市值，可以問一下 06/30 14:41

推 a0989876: 1700根本贏麻了 06/30 15:07

推 pz5202: 趕快去買06/30 15:36

推 zyxvu: 首購沒問題06/30 15:38

推 kage01: 聯邦問問 07/01 07:46