申請新青安房貸不能賣？貸款戶哭訴：沒工作了繳不出房貸 為協助青年族群購屋，政府推出新青安房貸，卻衍生「人頭戶」、「包租公」等問題；有 銀行主管說，理論上申請新青安房貸就是為了自住，申貸者購屋後不久就轉賣，恐被視為 賺房價上漲的差價、有炒房嫌疑，須追回貸款利息，但有貸款戶對銀行業者哭訴說，自己 是失業了繳不起房貸，才會出售房產。 政府祭出新青安房貸優化措施，但實務上仍有兩道難解習題，包含如何落實查核、灰色地 帶如何判定，就連銀行高層也摸不著頭緒；財政部政務次長阮清華28日下午召集八大行庫 總經理開會，要求盡速查核，並釐清違規案件數量。 為符合外界期待，行政院、財政部緊急端出查核管制及優化措施，包含新增「一生一次」 、透過新青安貸款擔保品設定的門牌地址，與政府資料進行相互勾稽，抓出「包租公」等 配套措施。 據了解，各行庫調查後發現，每家銀行或多或少都有出售或出租的情況，但案件占比不高 、尚屬零星，且「一生限一次」政策上路後，民眾一旦出售房產，就不能再申請新青安房 貸，享受低利率與寬限期，有助打擊借青安房貸炒房的風氣。 行庫主管透露，有新青安的申貸者購屋後不久就轉賣，被視為賺房價上漲的差價，銀行有 意向其追回貸款利息，但該貸款戶卻對銀行業者哭訴說，自己是失業了繳不起房貸，才會 出售房產，換言之，就算查出有出售情況，銀行也得視個案情況酌情處理。 財政部強調，未來會請行庫定期、甚至每周回報追蹤資料，至於是否違規，將交由行庫自 行判斷，並可視情況追回13萬元的利息補貼、限縮寬限期及貸款條件重談等。 https://udn.com/news/story/7243/8061515 不是說台灣房貸違約率世界最低？ 就算繳不出貸款要轉售， 也只是被追繳利息”補貼”的部分， 這樣就要該該叫，槓桿到底開多大？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.78.109.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719643207.A.0FF

噓 xdgguest: 誰說不能賣？ 06/29 14:42

推 kutkin: 失業不是例外條款嗎 06/29 14:43

噓 onetmac: 笑死 幻想文 06/29 14:44

推 prostar: 可以賣啊。少裝了。原價+50我買順便給利息 06/29 14:44

→ aa24225085: 此版不會有還不出來的問題，銀行放款早就想好了，最好 06/29 14:48

→ aa24225085: 有人會還不出來，笑死 06/29 14:48

→ aa24225085: 只要有還不出來的消息都是假的 06/29 14:50

噓 KrisNYC: 早就有例外條款了 做點功課再貼心文很難嗎 06/29 14:53

→ KrisNYC: 順便跟你說 新青安本來就有例外條款 一開始就有 06/29 14:55

推 nk10803: 魯空幻想文 06/29 14:58

噓 toper: udn 06/29 14:59

推 ilwe106: 幻想文無誤 06/29 15:04

噓 pz5202: UDN 06/29 15:09

推 NodeWay: 被資遣連預售屋都能轉約 06/29 15:21

推 avexgroup: 唬爛洨 06/29 15:28

推 mitic1029: 加價賣啊，一年12補貼加上去 06/29 15:42

推 hhjjhhgg: 再編啊 智障政府想不到解法了齁 06/29 15:45

推 OhMyGoose: 到底什麼時候才會有因為新青安坐牢的新聞出來？ 06/29 15:49

推 samarium: 大概是北漂魯蛇台男記者的幻想文 06/29 15:54

→ dreamdds: 話劇社演技 06/29 16:00

推 ceca: 追回利息?利息才多少? 06/29 16:02

→ ceca: 而且是賣掉才追利息? 06/29 16:03

噓 smallcar801: 出租名單根本就是假的，絕大部分租屋都是黑市沒有登 06/29 16:06

→ smallcar801: 記的 06/29 16:06

噓 a123454698: 不會學多多轉嫁給買方哦，45%都能轉嫁，幾萬元的利息 06/29 16:26

→ a123454698: 算啥 06/29 16:26

推 wayne490: 哭三小,沒法拍不錯了zz 06/29 16:27

推 SEEDA: 智障嗎? 賣房賺幾百萬會擔心那幾萬塊的利息?? 06/29 16:32

噓 raymond501: 失業就回老家住 06/29 16:34

推 brucielu95: 法拍囉～ 06/29 16:36

推 kevin28: 還不到3年 13萬個屁 06/29 16:37

推 jemnhow: 看看有沒有人被抓 06/29 16:39

推 F1239810: 這劇本失敗... 06/29 16:50

→ losmith: 這哭的真難看 他房子又不是平轉 假設兩年賣利息才多 06/29 16:58

推 lantimes: 好慘 在黨的執政下 還有人失業 06/29 16:58

→ losmith: 就算五年賣 省下的房地合一稅還COVER不掉利息? 06/29 16:58

→ losmith: 奇怪 少字怎麼沒出來 XD 2年利息才多少啦~~~ 06/29 16:59

噓 KrisNYC: ID a一下 突然覺得可憐 06/29 17:16

→ a311253263: 是在唱戲唷 這樣也一篇 06/29 17:34

推 Mithra: 上次算過了 利息補貼去年到現在了不起兩萬 06/29 17:40

→ Mithra: 如果去年買的或剛交的預售屋隨便都賺一兩百吧 06/29 17:40

推 kusomanfcu: 反串講的結果全部變成現實會怎樣？ 06/29 17:40

推 sowulo: 去年違約率是0.06% 一萬個人只有6個付不出來 06/29 17:40

→ mopigou: 這麼容易沒工作還敢買阿 06/29 17:41

→ LearnRPG: 你就把價差稅率訂100%就好啊 完全漲價歸公 06/29 19:09

→ ppc: 廢物跟人家買什麼房 06/29 19:31

噓 joysanchis: 太讚了 快崩給我撿 幻想文真是笑爛 06/29 20:05

推 chungnokia: 失業就是例外，到底有沒有看條文？ 06/29 20:27

推 hdw: 只有魯空見獵心喜 06/29 21:40

→ hdw: 另外，有沒有人繳不出來？一定有阿，但比例就超級低 06/29 21:40

→ hdw: 如果一件事情99.9%會成功，但你去鑽研那0.01%，然後說會失敗 06/29 21:42

→ hdw: ，這是誰的問題？ 06/29 21:42

噓 yen10619: 最後變成13萬給買家負擔 06/29 21:55

噓 soulXdancer: 住一住不爽住也不能賣喔 管那麼多 06/29 22:56

噓 littmann: 故意的啊 追回啊 06/29 23:06

噓 clotilde: 有人逼你買嗎？ 06/29 23:08

噓 PPTAlex: 利息才多少錢？ 賣掉賺的都不知道多少 06/29 23:10

推 JKjohnwick: 失業活該阿誰理你啊 06/29 23:47

噓 loverpost: 笑死...賺的價差都不只那13萬 06/30 00:03

推 tora12345: 13萬的利息補貼 我們政府真的很有錢 06/30 01:12

→ chouvincent: 魯蛇青鳥 06/30 01:13

推 iwei0930: 在虎爛啊 最好那麼剛好這時失業 06/30 09:35

→ cocoi: 哭只是方法,重點是後面的糖果... 06/30 09:55

→ harlanstars: 會失業沒有預備金還冒險買房投資 06/30 11:33