近期有考慮想換屋，但必須賣掉現有房子 但因為是第一次賣屋，在板上潛水了一段期間 看了板上文章內容都建議要採取一般約 但一般約似乎最怕的就是一屋二賣 有兩個房仲都收取了斡旋金 我之前爬文有看到一篇發文的回覆中有提到 似乎可以在契約中加註… 賣方在斡旋金契約中簽名，才算生效…諸如此類的文字敘述 但現在找不到那篇文章了，所以不確定正確說法為何 想請問各位前輩 類似這樣的文字敘述是否可免除掉這困擾 是的話，請提供一下可加註在契約上的文字敘述 感謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.200.49.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719627380.A.E22

推 snorlax101: 收斡旋不代表成交呀,要你屋主簽名同意06/29 10:32

推 freerun: 笑死 看到這種文章06/29 10:41

推 a386036: 有白癡的仲介， 合約書後面用印章蓋， 收斡旋本約自動轉06/29 10:46

→ a386036: 為專任約06/29 10:46

→ a386036: 然後收一個遠低於市價， 就說他是專任約了06/29 10:47

推 zeroyaking: 一般約擔心的是客人會找最低的出價06/29 11:03

→ zeroyaking: 除非你要賣的很便宜才會擔心這種事~~06/29 11:03

推 diggi: 二賣？成交？斡旋？你是否不知道差別==06/29 12:03

→ sagarain: 一般約誰敢沒給屋主簽斡旋單？06/29 12:03

→ sagarain: 玩自己嗎06/29 12:04

推 celine007: 成交後，進行簽約才完成賣屋--後續還要跑流程過戶06/29 12:21

→ celine007: 斡旋階段，只是讓買方有機會卡位，進入議價階段，不存06/29 12:21

→ celine007: 在一屋二賣情況06/29 12:21

推 Mithra: 兩邊都下斡旋你自己決定要給誰啊06/29 13:52

→ Mithra: 一般約不就看誰出的高06/29 13:52

推 jlwk: 一般就看回報的時間為準，你早收了，但回報屋主電話打的慢，06/29 15:20

→ jlwk: 就是落後06/29 15:20

推 zeroyaking: 下斡旋就是同時要收斡旋金阿....我絕對你還是找信任06/29 15:29

→ zeroyaking: 的或是專業的專任 不然你只是會被一堆仲介找一般約06/29 15:29

→ zeroyaking: 找專任 跟他說一個價格道才賣 來殺價就不賣了 其他仲06/29 15:30

→ zeroyaking: 介去找專任的配件解決 你就等一位專任仲介回報就好06/29 15:31

→ zeroyaking: 我兩周前台南國泰的案子快三千萬 10天成交也是6組同行06/29 15:32

→ zeroyaking: 來配件 不過還是我自己公司同事幫我成交 哈哈06/29 15:34

→ Tylose: 你簽名才算，你不要簽兩次名就好06/29 15:55

推 reil888: 斡旋=出價，出價滿意有簽名才算數。當然也可以滿意了，但 06/29 17:07

→ reil888: 不要簽名阿，一屋二賣是很困難的，正常人怎麼去不交權狀 06/29 17:07

→ reil888: 給簽約代書，怎麼去騙履約專戶內的簽約金，機率低於0.1% 06/29 17:08

→ reil888: 然後兩家同時同價格收斡旋，就看誰順眼就找誰囉，這個機 06/29 17:08

→ reil888: 率也超級低，只是現在市場好正常物件7天賣掉應該沒問題啦 06/29 17:09

推 celine007: 您可決定自己要先收哪家仲介的斡旋（如A仲），（價格， 06/29 17:09

→ celine007: 投緣等） 06/29 17:09

→ celine007: 如已收斡旋，可通知另一家（如B仲，侯位） 06/29 17:09

→ celine007: 屆時若A議價未成，退斡 06/29 17:09

→ celine007: ，如B未放棄侯位，再通知是否進行議價） 06/29 17:09

推 fo11ow: 你要擔心的是一般約 仲介找到買家出到底價 你自己也正好找 06/29 18:59

→ fo11ow: 到有人要跟你買 這樣你要賣誰？ 06/29 18:59