連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/158400428332 內文： 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 最新公布的2024年4月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為199.07，較去年同月上漲1 0.25％，整體呈現穩定向上趨勢。六都之中，桃園市年漲幅高達12.48％，位居六都第一 ，台中市則有逾10％年漲幅，而新北市、高雄市、台北市及台南市漲幅皆高於5％以上。 好時價觀察桃園市各行政區房價指數年漲幅，前五名分別為楊梅區11.67％、龜山區10.19 ％、八德區8.09％、大園區8.05％、中壢區7.98％，年漲幅皆高於7％以上。 而上述區域2019至2023年的住宅大樓、華廈新成屋（五年內）及中古屋（五年以上）平均 成交行情，中壢區新成屋由每坪23.9萬元上漲至39.6萬元，漲幅高達66％，位居全桃園市 第一。 桃園房價年漲幅，楊梅勝過中壢，主要是基期低補漲，漲幅也相對明顯。圖／好時價提供 https://i.imgur.com/gJKu2Or.jpeg 八德區和楊梅區基期相對較低，漲幅也超過5成以上，新成屋價格上漲，連帶影響中古屋 行情上揚，楊梅區漲幅高達84％，八德區、大園區、中壢區中古屋五年漲幅超過5成。 https://i.imgur.com/whYcQnC.jpeg 根據內政部最新統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7％，其中一人家戶 更是高達332萬戶，占整體比重36％。另一方面，2023年桃園市家戶數達90萬戶，較2022 年成長2.8％，成長幅度為六都第一，隱含桃園市有相對穩定的住宅剛性需求。 心得： 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 122.117.69.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719616575.A.F26

推 freeclouds: 怎麼沒桃園區 小檜溪都60萬了 至少漲了300% 06/29 07:34

→ enail5566: 楊梅黑表示 06/29 08:35

→ zhi5566: 沒有龍潭? 06/29 09:24

推 VSshow: 楊梅？笑死我鄉下地方誰買誰套 06/29 10:05

→ VSshow: 發展就那樣啊... 06/29 10:06

推 avexgroup: 觀音笑而不語 06/29 10:21

推 lspss93009: 他是以房價漲幅來算 不是以房價高低 06/29 10:39

→ lspss93009: 楊梅20漲到30 是漲50% 06/29 10:39

→ lspss93009: 桃園50漲到60 才漲20% 06/29 10:39

推 a5292710: 中壢舊市區漲幅真的拖垮整個中壢，看新成屋跟中古屋漲幅 06/29 11:04

→ a5292710: 差異就知道了。 06/29 11:04

推 kutkin: 楊梅基期低不就這樣 06/29 11:09

→ kutkin: 楊梅是 你新屋買的很開心 中古要賣就辛苦 06/29 11:09

推 kutkin: https://i.imgur.com/1T6ek3O.jpeg 06/29 11:14

→ labell: 那邊沒工作 06/29 11:16

推 kutkin: 舞揚一綻 11年屋大概20 市心朗朗 大概26-29 06/29 11:24

→ kutkin: 除非再來一次工資暴漲吧 06/29 11:24

推 darkdogoblin: 幼獅工業區跟龍潭科表示？ 06/29 11:35

推 kutkin: 但薪水就普通 沒有像竹科那樣 06/29 11:39

→ kutkin: 而且楊梅成屋是非常多 06/29 11:39

→ labell: 缺ai中心Apple 06/29 11:40

推 kutkin: 我隨便搜一個舞揚一綻 100間要賣 06/29 11:41

→ kutkin: 開價都跟市心朗朗差不多 不知道要怎麼議 06/29 11:41

推 kutkin: 舞揚照行情賣都已經是+100%了 06/29 11:44

→ kutkin: 11年開到28 不就要7折開始喊 06/29 11:45

→ labell: 太貴啊 06/29 11:59

推 chienyu1: 隨便搜591，五楊一綻掛賣100間沒錯，扣去重覆的，實際 06/29 12:37

→ chienyu1: 上可能不到10間 06/29 12:37

→ SaiWan: 用樂居看比較準 06/29 12:46

推 chienyu1: https://i.imgur.com/uxRk4Uu.jpeg 06/29 12:47

→ chienyu1: 例如這間就貌似有2、30筆重複的 06/29 12:47

→ cwpcwp: 數據背得這麼詳細，前女友被楊梅人搶走嗎 06/29 15:15

推 kutkin: 我就楊梅人需要背嗎？ 06/29 15:32

推 kutkin: 然後想知道 會酸人前女友被搶走的 06/29 15:36

→ kutkin: 是不是自己前女友被搶走才會用這個攻擊別人 06/29 15:36

推 kutkin: 純粹好奇喔 06/29 15:40

推 wayne490: 觀音都可以漲了楊梅不行喔zz 06/29 15:59

推 nets1976: 重複的故意不扣掉然後拿出來宣傳說賣壓沈重？是裝笨還是 06/29 16:03

→ nets1976: 壞？ 06/29 16:03

推 kutkin: 扣掉還是有個30、50筆吧 06/29 16:06

→ kutkin: 我沒有說賣壓沉重喔 那是你講的 06/29 16:07

推 kutkin: 我是說他們開價都比價預售屋了 06/29 16:08

推 kutkin: 而且也不是每個都會上591 06/29 16:11

推 chienyu1: https://i.imgur.com/DEwNCql.jpeg 06/29 16:12

推 kutkin: 也就4,5%謝謝 懶得一個一個點 06/29 16:16

→ SaiWan: 10戶吹到一百戶 06/29 16:30

推 kutkin: 我開591就寫100戶呀 06/29 16:54

推 chouvincent: 中路 小檜溪新開案都55up了 06/29 17:13

→ SaiWan: 好啦 楊梅很爛 06/29 17:46

→ fluffyradish: 楊梅大概是桃園最後的淨土了吧還有2字頭超佛 06/29 18:03

→ cwpcwp: 照某k的神邏輯 整個楊梅有2800間房子在賣 06/29 22:41