※ 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之銘言： : 那個…最近在刷台中的房子，很多0-5年屋的開價都已經接近半年前成交的預售屋合約價 : ，還有看到幾乎是跟半年前預售一樣單價的中古屋成交的實價登錄。 : 這樣子的話要怎麼看待市場？ QQ : 怎麼連5年屋都那麼貴，台中有沒有環內比較便宜的地方，求推薦 借串問一下 什麼情況下買超過五年以後才會蓋好的預售屋 才是合理的？ 既然蓋好五年內的新屋跟預售屋價值 幾乎都是一樣的 那超過五年 未來五年後才交屋的房子 考慮房地合一稅 出售可能要超過十年了 漲太多建商直接違約15%就好了 漲太少那為啥不存定存 難道因為比定存更難取出 可以逼自己自律？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.72.11.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719575103.A.F05

推 freekid: 第一 漲太多建商違約機率也很小 名聲一出來他要怎麼推下 06/28 20:32

→ freekid: 一案 如果真的怕就去買大建商 06/28 20:32

→ freekid: 第二 定存在這年代是最笨的方法 連cpi都贏不了 如果你覺 06/28 20:32

→ freekid: 得預售屋已經溢價太多 那你可以去選其他工具例如股債 06/28 20:32

→ freekid: 預售屋是方便剛需在還沒存到頭期時就可以進場 如果自備 06/28 20:32

→ freekid: 夠多 你可以有其他選擇 有些投資客喜歡買長工期 是為了 06/28 20:32

→ freekid: 提前鎖定原物料價格 但那前提是還沒溢價 06/28 20:32

推 Fuxi81: 笑死，你在思考龜兔賽跑的悖論問題嗎 06/28 20:45

推 mago: 因為預售開未來價，成屋賭你不想等所以開預售價，所以所有 06/29 07:04

→ mago: 價格都一樣 06/29 07:04