※ 引述《ilovedt (台灣安全 人民有錢)》之銘言： : 職業是公務員，因個人因素會從北部遷居台南， : 看房深深感覺到近年死文組被工程師碾壓的感覺，以前能在南部輕鬆過，現在PR被往後 推 : 想問自住的話那一區會比較好？地點較無限制 : 目前有看幾個 : 1 商60：還沒啥發展，距離市區較遠還較便宜，好像未來潛力很大？ 基期低未來肉可能較多， 但我猜這個甜頭可能在縮小了。 : 2 南台南重劃區：也還沒啥機能？距離南科遠，較市中心便宜 非工程師離南科遠沒差吧？！ 不過個人也沒很看好這邊就是了！ : 3 安平：環境好，但距離南科遠，較市中心便宜點 非工程師離南科遠沒差吧？！（again） 如果住大樓高層景觀應該挺不錯的！ 但假日那邊的路基本上都會被遊客狹持～ : 4 永康、東橋：環境好像不錯？ 主要吃新總圖跟人口數題材， 對南科族群來說是個折衷的方案， 夠熱鬧又不會太遠！ : 5 鹽行：炒很高了，非工程師好像沒住這必要？ 也是個看不懂的區域， 明明就超臭， 但國泰一開案就賣得嚇嚇叫！ : 5 硬捏上成熟精華區 北區、東區 : 沒提主要需求， 臺南這麼大實在很難推， 擬幾個方向走走看好了～ 1.有小孩注重學區， 請直上虎尾寮，幼兒園到國中都頂的，唯一推薦！ 2.想逛百貨方便的， 非精品南紡就平實附近、 站前新光focus遠百就火車站附近； 精品新天地就西門路一帶。 3.要搭臺南第一條捷運的， 藍線規劃圖各站都出來了， 挑一站喜歡的點附近看看皆可， 但個人最推平實南紡一帶， 還可以吃到未來其他顏色路線的題材。 4.喜歡高鐵Outlet的就歸仁唯一解， 雖然一直看不懂那裡在漲什麼？ 大樓為何一座座高聳入雲？ 但現在選擇頗多喜歡就上！ 5.便宜就好基本上就是往北臺南、東臺南去看， 但以現在熱情的房價來看， 個人覺得鎖定舊臺南市區反而超值。 6.最後就是看起來你真正最重視的近南科， 個人會推LM或新和重劃區， 雖然現在機能稍差， 但是是真的近南科！！！ 如果是多睡一分鐘都很重要的南科人可參考。 但我好奇的是， 非工程師為啥一直在意離南科近不近啊？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.9.185.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719564935.A.290

推 jemdogdog: 平實已經要上7字 06/28 17:03

→ jemdogdog: 週邊的十幾年中古屋也要4字了 06/28 17:04

→ jemdogdog: 南科就是新和或FG附近，其他的不要買 06/28 17:05

→ jemdogdog: 特別是荒野三寮 06/28 17:05

→ jemdogdog: 北區就買文元國小學區一帶 06/28 17:05

推 yuffie: 諸君人真好，原文啥都沒講還幫忙分析這麼多，搞不好只是洗 06/28 17:22

→ killerx: 我以為平實還鎖在5X，原來上七啦！該不會是耶穌建案吧… 06/28 17:49

→ killerx: … 06/28 17:49

推 jemdogdog: 對 06/28 17:53

→ jemdogdog: 高層成交69 06/28 17:53

推 jessicaabc98: 青埔 06/28 19:28

推 jameslin510: 嘿嘿很多人都遺忘了水交社其實也很棒 06/28 19:56

推 siddp987: 水交社很棒要確餒？！有次晚上想說去運動順便晃晃周邊， 06/28 20:28

→ siddp987: 結果有燒金紙的味道（超級濃），從哪飄過來的就不用說了 06/28 20:28

→ siddp987: 吧！和我想買水交社的同事提醒後，也晚上跑去繞，結果也 06/28 20:28

→ siddp987: 是問到燒金紙的味道！是要當人體空氣清淨機的嗎？ 06/28 20:28

推 e66940: 阿們69萬/坪是靠南紡的西側高樓層，東側三棟會更貴 06/28 22:13

→ killerx: 東側更貴是因為較安靜嗎？還是視野比較好的關係？ 06/28 23:42

推 snthasin: 文教區就首推虎尾寮，學區直接頂~離平實也三公里內 06/28 23:49

→ snthasin: 台南城鄉差距算大，實地先走一圈就知道了 06/28 23:50

→ snthasin: 另外離高鐵跟國道一、未來第一條捷運這種硬需求都滿足了 06/28 23:52

推 e66940: 是的比較安靜，東側面東高樓層還可以看到山群。 06/29 00:09

→ e66940: 商業區容積高和基地大，之後要有比它高的建築物機率不高 06/29 00:10

→ jameslin510: 笑死某樓是自己有幻覺吧 06/29 01:09

→ jameslin510: 還是那是你自己身上的味道 06/29 01:10

→ siddp987: 沒關係喔，反正我住的地方聞不到，留給某樓慢慢聞～ 06/29 01:17

推 blazed: 南台南在東區有台鐵、學區、醫院、綠地怎麼輸 06/29 10:23

推 bigwhite327: 非工程師遠離南科就舒服了 06/29 11:07