在台中有老透天店面無電梯6樓，50坪，價值大約5000 地點為該區最熱鬧地點，5年後旁邊會有大間家樂福 1樓穩定出租中 2樓以上未整理 最近遇到2樓管線破裂漏水，有整理的想法 請問鄉民有沒有最低成本翻新，出租CP最高的方法 另外1樓出租店面，樓上怎麼做套房出租? 是否另外在1樓隔一條走道給住戶進出? 謝謝 以下是我想到的方式 1.管線重拉，整棟出租(成本低) 2.管線重拉，一樓店面，其餘樓層為整層家庭套房(成本中) 3.管線重拉，一樓店面，其餘為個人套房(成本高) 4.賣掉，直接找其他投資方式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 118.163.80.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719544836.A.99B

推 l98: 低成本不就通通改成明管? 反正又不是自住06/28 11:25

→ l98: 你的問題還在於管線重拉，一樓一定會動到，一樓租約滿了嗎06/28 11:26

→ labell: 問題在於有沒有價值 有價值自動會找你 06/28 11:42

→ labell: 沒有翻新沒用 06/28 11:42

推 kutkin: 家樂福對你的店面是抗性 06/28 12:14

推 kutkin: 但是帶來的工作機會可能 有住宿需求 06/28 12:21

推 tc1988: 崇德路吧 積極一點就樓上改套 樓下做店面，消極一點整棟 06/28 12:56

→ tc1988: 租出去，增貸錢出來買股 06/28 12:56

推 una283: 本來二樓以上的樓梯都是在一樓店面裡嗎 06/28 13:17

推 l98: 店面夠寬就改樓梯位置，開口在門口獨立上去 06/28 13:29

→ l98: 未來轉賣，買家要自住再自己改回來 06/28 13:29

→ l98: 但這些就會動到一樓。所以一樓店面租約是問題 06/28 13:30

→ chouvincent: 大家都會去家樂福 沒這麼傻的廠商 06/28 14:04

推 topaaron12: 旁邊有家樂福對店面來說不是好事 06/28 14:33