> -------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://tw.nextapple.com/finance/20240627/D6290C02E26EA878AD5D593A1FDA09F1 內文：2024/06/27 12:08 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】高市財政局主辦「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」， 今日中午在得標廠商國揚集團旗下高雄漢來大飯店簽約，國揚在佔地面積7200餘坪土地， 開發總樓地板面積約7萬坪A級商辦、餐飲、精品旅館及住宅，總投資額達188億元，今日 國揚實業總經理彭邵齡表示，該開發案商辦只租不售，住宅採先建後售，目前房價未定。 國揚今日與市府簽約「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，未來商辦只租不售，住 宅先建後售。葉家銘攝 國揚今日與市府簽約「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，未來商辦只租不售，住 宅先建後售。葉家銘攝 該案A基地興建地上26樓、地下6樓規劃商辦與住商大樓，B基地規劃地上26樓，地下4樓商 辦大樓，當中A基地將建置左營轉運站，未來透過大眾運輸系統將可連接「楠梓產業園區 」，B基地除規劃商辦空間，將有公托中心、里民活動中心與地下停車場等，而該開發案 設置有面積達1公頃「空中大綠台立體連通系統」，規劃媲美阿凡達電影場景。 該都更案將在2026年下半年動工，市場之前已傳出國揚集團要賣7-8字頭，彭邵齡今訪問 時指出，目前確定是商辦確定只租不售，而住家採先建後售，而隨著台積電在楠梓產業園 區投資4兆元設先進製程，未來將引入1萬名工程師，將帶來龐大人流與商機。 國揚創辦人侯西峰，今日釋出希望高鐵後站周邊市府可積極整合都更，讓開發案不僅只有 1場。葉家銘攝 國揚創辦人侯西峰，今日釋出希望高鐵後站周邊市府可積極整合都更，讓開發案不僅只有 1場。葉家銘攝 國揚創辦人侯西峰表示，國揚打造左營高鐵都更案1.0，但希望這不是終點，周邊還有不 少老舊眷村，期盼市府可以積極協助開發，未來也期盼自己或其他同業可一起建設左營， 打造2.0新左營高鐵生活圈。 國揚左營高鐵都更案，要興建5年才會完工，而動工日落在2026年下半年，換言之要等到2 031年才會完工，過去左營高鐵後站被視為荒蕪一片，如今轉身成為南台灣最具指標交通 轉運樞紐，區域預售案恆鵬建設「世紀莊園」，在之前銷售最高實登每坪50萬元，而二次 進場銷售，每坪房價均價坐穩5字頭，甚至出現挑戰6字頭房價。高雄房屋市場調查協會榮 譽理事長蘇永仁表示，區域目前房價高鐵前站已出現單坪55萬元成交，後站則全面挑戰5 字頭房價，而該開發案預計最快2031年完工，未來房價難以評估。 心得： 優勢明顯，話題簡單， 寶佳及龍騰未來可能又要封盤， 或繼續漲破天！ -- Sent from PTTopia -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 116.89.141.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719462300.A.E83