推 dai26: 看不太懂，所以你中意的這間是中古還是預售？06/26 11:09
推 l98: 中古買不到，看預售 06/26 11:09
→ l98: 金銀島就928檔期 06/26 11:09
→ l98: 南高新建案，平車都漲了 06/26 11:10
→ l98: 金銀島那個預估應該是4開頭起跳 06/26 11:10
→ l98: 這間就電器櫃/鞋櫃 你要想怎麼擺06/26 11:11
→ dai26: 1000萬上下三房大概是目前中古25年+的行情，但好處是所有06/26 11:12
→ dai26: 的優缺點和管理好壞都很了解06/26 11:12
→ l98: 你去問一下磁磚是 60*60 還是 80*80，前者的話雖然主臥給你畫06/26 11:15
→ l98: 個衣櫃，但長度應該只有 200 cm06/26 11:15
→ l98: 次臥衣櫃放床尾，大概要用開放式衣櫃設計，不然抽屜沒辦法拉06/26 11:17
→ l98: 浴室沒開窗就科技方法解決06/26 11:17
推 l98: 保全變通方法就是找年紀大的保全06/26 11:20
推 hankwanghow: 鳳山都更好 考慮一下吧 06/26 11:41
推 l98: 離捷運站騎車 5-10 分，這個其實還好，你又不是買捷運宅 06/26 11:47
→ l98: 價格抓 13? 06/26 11:50
→ l98: 小三房利用會比兩房好太多，也至少夠讓你稱到第一個小孩 06/26 11:51
→ l98: 上到國小前，如果要生兩個還是早早換正三房 06/26 11:52
推 dai26: 良心建議你不管價格多少，房屋新舊，要買就要買室內20坪以 06/26 12:00
→ dai26: 上的，才會像住個“家”06/26 12:00
推 punzz: 少子化成這樣還會再蓋學校？ 06/26 12:04
推 l98: 那邊重劃區呀06/26 12:12
→ l98: 人夠多就會蓋第二間學校了，現在很多都先降師生比因應 06/26 12:13
→ l98: 透天喔，上面 tosca 文章下面的推文參考一下06/26 12:14
→ l98: 你到時要換，如果房價沒大跌，2000萬也可能買不到老/小透天喔 06/26 12:15
→ l98: 但小港的透天應該有機會點 06/26 12:19
推 l98: 這間的話我是覺得可以啦，就你室內尺寸搞清楚就好 06/26 12:22
→ l98: 你如果有同事有買兩房的，去參觀一下，大概會更有抵06/26 12:22
推 l98: 管理費部分最大隱憂應該是10年以後，電梯需要修繕，公積金是06/26 12:25
→ l98: 否足夠負擔 (住戶大會能不能通過修繕又是另外個問題) 06/26 12:26
推 eulbos: 金銀島25坪 X 50 + 車位250 一戶隨便算都破1500 @@06/26 12:26
→ l98: 我是覺得它新成屋應該比較有機會上5開頭，預售應該4開頭起跳 06/26 12:27
推 l98: 正常有維修保養的電梯除非機王，不然10年內不太可能需要大換06/26 13:22
→ l98: 機電組那些。 06/26 13:22
推 leocat: 管理員不是坐在那邊而已，還有社區管理。公設植栽維護， 06/26 13:24
→ leocat: 打掃，垃圾清運，這些都會包給廠商，需要有人跟包商接洽 06/26 13:24
→ leocat: ，要管理社區帳務跟收錢匯錢。物業公司最低大概是20萬， 06/26 13:24
→ leocat: 你管理費會到一坪150，超高的 06/26 13:24
推 Tosca: 不是阿你要捏一下就買中古三房就好了啊 06/26 15:13
→ Tosca: 而且你預計還要換屋那更要買中古的 因為終究要賣掉阿XD 06/26 15:13
推 l98: 前不久有板友推文說南高 1500 以下的三房平車幾乎沒物件06/26 15:19
→ l98: 我後來去看 591 也幾乎沒案件06/26 15:19
推 l98: 諾貝爾應該還有 06/26 15:24
→ l98: 好像是說 20 年內物件吧 06/26 15:32