小弟家中有一塊位於新竹香山工業區的乙種工業地 坪數130坪 目前上面長滿雜草，需要整地 這塊地位於省道中華路，但沒有臨路，需要轉進巷內約20公尺到達 巷口寬約10米，還算好進出 附近都是一些家具行，樓上住家的小工廠，或是整棟用來居住的透天 有想過幾個方案 1. 住宅大樓 蓋成約4到5層樓的電梯大樓，一層2戶，都做三房格局，可以自住，也可以出售或出租 但是需要兩千到三千萬現金，或是要找建商合建 而且乙工住宅也有可能被檢舉，比較麻煩 2. 改成停車場出租 不過附近好像不是停車熱區，居住的人也少… 3. 投資洗車廠 大概要200萬投入，2到3年可能回本 請問有甚麼好的活化方式嗎？不然目前也只是放著繳稅 還是要等香山工業區遷移至其他地方再做打算呢？(好像不太可能…) ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 211.20.105.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719369574.A.44F

→ abyssa1: 2 租給附近工廠停貨車06/26 10:57

推 fo11ow: 直接立一塊牌子說出租看看 搞不好附近有工廠需要06/26 11:00

→ supa64: 乙工出租就好了啊.看租給附近工廠停車還是他們自己弄06/26 11:06

推 dai26: 停車場最好06/26 11:30

→ supa64: 所以就是讓想租的人來自己弄只要不是違反土地使用原則.好 06/26 12:15

→ supa64: 比不是高汙染的偏偏弄高污染這類 06/26 12:15

推 KingFelix: 電車停車場可以談談看 06/26 12:37

→ dai26: 你這個停車場獲利穩定在長期出租，不用擔心客群 06/26 13:19

→ ogkdm256300: 開個專門停扣牌車的停車場？ 06/26 13:20

→ z031096782: 蓋商辦 06/26 15:12

推 prichman: 乙工工廠現在不是很缺嗎？ 蓋起來出租會比素地出租好嗎 06/26 15:36

→ supa64: 蓋要$還要申請啥小的.幹嘛不讓承租方自己來 06/26 20:48