大家好，想請問一下透天容積率問題 台南同一行政區，附近屋齡5年內新的透天 土地為住4(建蔽率60%、容積率180%) 為何蓋出來容積率可以差異那麼大? ? 都是蓋四層樓 甲案 建坪60.79 地坪28.04 容積率約217% 乙案 建坪80.21 地坪33.59 容積率約239% 丙案 建坪62.08 地坪23.18 容積率約268% 是因為有都更或危老的獎勵嗎?? 或是有容積移轉之類?? 以前常聽人家說透天容積率都用不完 我以為容積率會在180%以內 沒想到除了217%、甚至還可以到268% 非常謝謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.34.213.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719324188.A.291

推 VVVV5555: 有些沒計入容積率 06/25 22:11

推 kutkin: 車位陽台之類的 06/25 22:12

推 Slash999: 還要看一下是獨照還是共照，如果是共照，建物的容積， 06/25 22:55

→ Slash999: 有可能是從共同基地灌過來的 06/25 22:55

推 chanel1259: 叫建商給你看建照圖，那些陽台外推再做陽台的，一 06/25 23:13

→ chanel1259: 樓登記停車空間變客廳的都嘛是正常操作 06/25 23:13

推 chachahong: 不一定每個人都蓋到滿啊 06/25 23:56

→ taya1991: 社區型的用地面積算了嗎？ 06/25 23:57

→ taya1991: 如果還有大樓，面積也要算捏 06/25 23:57

→ taya1991: 另外廣告的建坪跟實際用到的建坪還有權狀的建坪也有可能 06/25 23:57

→ taya1991: 不一樣...吧？ 06/25 23:57

→ taya1991: 車位 屋凸 06/26 00:00

推 sdhpipt: 通常都是車位 06/26 08:33