→ piliwu: 3.4%你認真的嗎 06/25 08:21
推 timmer: 直接原屋融資掛四30年本息攤還2.2%不行嗎? 06/25 08:24
→ heavenkdc: 可以 只是專員說到有理財型的可以參考 06/25 08:29
推 jkduke: 別鬧了 一年一簽 景氣不好 不給你續簽 不就等於抽你銀根? 06/25 08:29
→ jkduke: 一年一簽就是風險控管阿..不然怎不直接給你貸30-40年 06/25 08:31
推 timmer: 直接掛四2.2% 30年本息攤還拉 06/25 08:31
推 GUNDAMJACK: 這聽起來比較像是週轉金的額度，還一年一簽，沒意外額 06/25 08:31
→ GUNDAMJACK: 度應該不會隨便讓你不續約，畢竟你還錢會影響到他的 06/25 08:31
→ GUNDAMJACK: 放款業績，可能順便問問能不能隨借隨還 06/25 08:31
→ heavenkdc: 了解 感謝各位的意見 ~ 06/25 08:31
→ timmer: 還掉的錢當作存款降低風險 還了一陣子需要大錢時 06/25 08:31
→ timmer: 又能轉增貸 貸出來 本息攤還本來就是一種風險控制 06/25 08:32
→ heavenkdc: 樓上的大大 專員說理財型也是這樣 就是卡在那個約而已 06/25 08:33
→ heavenkdc: 爬文看說都是自動續約 但是就怕有隱藏規則而已 06/25 08:34
→ heavenkdc: 3.4%應該只是先口頭講 我再問問看能不能殺價XDy 06/25 08:34
推 timmer: 一個2.2% 一個3.4% 利息差55%可以說也是這樣嗎? 06/25 08:34
→ timmer: 我是銀行我當然要跟你推賺得多的方案 06/25 08:35
→ heavenkdc: 目前還沒給完整的方案 只是專員先口頭說 我再去問問看 06/25 08:38
→ heavenkdc: 感謝timmer大的提醒 06/25 08:38
推 miauah: 1.理財型可以不用還本金 2.因為選擇動用才計息方案，利息 06/25 08:57
→ miauah: 會偏高 3.但3.4%個人覺得過高，最少也該壓在3%以下 4.類似 06/25 08:57
→ miauah: 方案很多銀行都有，可以問看看再做決定 06/25 08:57
→ skypiper: 3.4太誇張 我信貸都可以拿到2.4了 06/25 08:59
推 EddieJeremy: 免還本金的理財型房貸利率本來就比信貸利率高 06/25 09:08
→ EddieJeremy: 拿信貸比是在?? 06/25 09:08
推 CIIIO: 3.4%也太爛 06/25 09:20
推 skypiper: 我不知道哪邊有理財型房貸利率本來就比信貸利率高的規則 06/25 09:27
→ skypiper: 但是如果你去看各家銀行的宣傳 06/25 09:27
→ skypiper: 理財型房貸利率的優點是比信貸利率低 06/25 09:27
→ abyssa1: 3.4%的利率這麼肥美 富貴險中求啊（對銀行來說） 06/25 09:28
→ abyssa1: 現在信貸一堆2.19%的 理財型也很多2.49%的 06/25 09:28
→ heavenkdc: 剛問了中信 也是開3-3.5 但是10月之後才會上 06/25 09:29
→ heavenkdc: 不過這都專員口頭講的 不知道實際審核結果怎樣XDy 06/25 09:29
→ abyssa1: 一年一簽就是真的有風險他就不簽了 好一點的可以簽七年 06/25 09:29
→ abyssa1: 他怕的時候只要不續簽 馬上要還本金 就變你怕了 06/25 09:30
→ abyssa1: 我是覺得那個利差太大 我寧可簽30年房貸2.2% 放定存1.7% 06/25 09:31
→ abyssa1: 利差0.5%資金成本 主控權在自己手上 06/25 09:31
→ abyssa1: 除非你很少動用 只需要短期 投股市算長期不適合 06/25 09:32
推 ruve: 常有資金流進來parking就沒差,以日計息,3.4%是假象 06/25 09:39
→ ruve: 一年一簽可以留意有沒有自動續約條款,有的話就是到期系統檢 06/25 09:40
→ ruve: 視你的信用沒問題就自動續約 06/25 09:40
推 blargelp: 3.4真的不如信貸增貸 06/25 09:51
→ joneall: 3.4%太高，應該可以找到低一點的 06/25 10:24
推 xru04dk4: 我現在也是星展理財型 2.46% 06/25 10:56
→ xru04dk4: 一年一簽 06/25 10:57
噓 RealID2018: 有夠貴 06/25 10:59
→ RealID2018: 3.4信貸喔 06/25 10:59
推 hellogym: 沒啥隱藏風險 只是理財型會每年看你信用狀況 06/25 11:01
推 RealID2018: 3.4真的太爛，我自己用2.4的 06/25 11:01
→ hellogym: 只是3.4%太貴 看能不能談看看低一點 2.5-3%都還能接受 06/25 11:01
→ hellogym: 一般理財型大概比正常房貸多0.5% 06/25 11:02
→ hellogym: 所以現在大概2.7-2.8%是還能接受的利率 06/25 11:02
推 miauah: 跟銀行往來比較多的，身分是VIP的話，會給比較好的條件 06/25 11:40
→ heavenkdc: 感謝以上幾位先進分享 小弟沒到VIP等級 但是會去殺價的 06/25 11:42
推 jc761128: 有擔保還比無擔保高 不覺得弔詭嗎XDD 06/25 11:43
→ jc761128: 自己在那邊不能比XDD 06/25 11:45
→ jc761128: 最終還是回歸擔保品 個人條件啦 06/25 11:46
推 shuichia: 現在掛四都比第二戶利息還低了，星x專員是把你當盤子喔. 06/25 11:55
→ shuichia: ... 06/25 11:55
推 a51062004: 你用短擔只繳息方案喔？ 06/25 12:01
推 idmaker: 現在的理財型早就沒比信貸低了 你沒還本今本來就利率比較 06/25 12:13
→ idmaker: 高 06/25 12:13
推 sqera: 星展vip可以用「做」的，不過利率還是偏高3.11% 06/25 12:14
→ sqera: 透支型銀行根本不希望你還好嗎？只要按時繳息就一直續 06/25 12:14
推 SouthEast62: 雖然不至於到強推，但該銀行的專員只要詢問似乎都 06/25 12:26
→ SouthEast62: 會優先提及不還本的選項，應該是銀行的政策 06/25 12:26
推 sspider0829: 太貴了 06/25 12:53
推 aaa5172000: 3.4好爛 06/25 13:44
→ shrimplai: 我有使用理財型房貸，理財型房貸的優點是不用還本金， 06/25 15:02
→ shrimplai: 動用多少則計息多少（以日計息）。利息比一般本息攤還 06/25 15:02
→ shrimplai: 利息稍高，不過我的是2.46%，3.4%滿高的，再換其他家談 06/25 15:02
→ shrimplai: 看看。 06/25 15:02
→ shrimplai: 銀行基本上不會不續約，除非你繳息不正常，畢竟利息就 06/25 15:11
→ shrimplai: 是銀行收入來源之一 06/25 15:11
→ shrimplai: 我自己的操作是600萬買美債，100~200萬投入股市。美債 06/25 15:24
→ shrimplai: 那貸款就一直貸著，每季領債息。至於股市，貸款隨著股 06/25 15:24
→ shrimplai: 票進進出出，像之前4月股市小跌，動撥房貸quota來買入 06/25 15:24
→ shrimplai: 股票，賺到一波後就把本金還掉，留下賺的價差投入etf或 06/25 15:24
→ shrimplai: 繼續買入其他股票。若是要加碼稀釋攤平成本，也可隨時 06/25 15:24
→ shrimplai: 動撥貸款quota，有賺到就去還本金（畢竟是日計息）。我 06/25 15:24
→ shrimplai: 覺得理財型房貸彈性度很高，利率可以多方比較。給你參 06/25 15:24
→ shrimplai: 考 06/25 15:24
→ ChikanDesu: 銀行提高利率到3.4就已經是不需要你還本金的理由了 這 06/25 17:12
→ ChikanDesu: 點不用擔心== 06/25 17:12
→ ChikanDesu: 反正你繳不出來就是法拍 他怕什麼 銀行從來不希望資金 06/25 17:14
→ ChikanDesu: 留在手上 能高價借出去當然歡迎 06/25 17:14
推 jazztsai: 樓上大大也太強了2.46%耶，我才辦到2.7QQ 06/25 17:59