最近看了幾間蠻喜歡的房子 但不知道是不是房市真的太熱 很多之前豪宅線貸款以內的社區 屋主現在都堅持要賣在豪宅線以上（7000萬） 試過好幾次裝窮說拿不出自備款 但屋主就是無動於衷 仲介也說之前很少遇到這種狀況 只表示說之前台北市大概都是5000-6000萬房子 拉到6990就封頂了 很少像最近都堅持要賣超過7000萬 其實講真的也不是拿不出自備款 但很怕之後房市降溫後就被下ㄧ個要買我房子的殺到7000萬以內 所以究竟是繼續找接近7000萬但不超過的房子就好 （方便未來脫手） 還是直接ㄧ口氣買1億上下的房子（就跟豪宅貸款線無關） 因為超過7000萬太多 未來也 不會有人用豪宅線理由來砍我的房子 但會不會就很難脫手（不求大賺，只要不賠或小賺 ） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.216.137.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719205070.A.725

推 iamneptune: 必賠 06/24 12:59

推 blargelp: 屋主不鳥你正常 就算他賣不到七千萬，銀行還是能鑑到七 06/24 12:59

→ blargelp: 千萬以上 06/24 12:59

推 alexstag: 台北都是有錢人啊，應該不用在意豪宅線吧？ 06/24 13:01

推 mitic1029: 不賣就不算賠啦，或放個20年等貨幣貶值 06/24 13:05

→ abyssa1: 你應該換ID了 06/24 13:06

→ somefatguy: 你裝窮殺價又沒用 銀行鑑價是豪宅就是限貸 06/24 13:07

推 XoPXoP: 炒股不是比較好嗎， 06/24 13:07

→ abyssa1: 買兩間啊 06/24 13:08

推 F93935: 你裝窮有用嗎又不是按照合約價貸給你 06/24 13:08

推 charliebitme: 屋主賣你6999 銀行鑑價也是大概率超線 06/24 13:15

推 RealID2018: 豪宅很難賣 06/24 13:34

→ RealID2018: 你明水路實登撈一下就有結論了 06/24 13:35

→ RealID2018: 還有賠錢賣的 06/24 13:35

→ RealID2018: 而且豪宅銀行鑑價取其高 06/24 13:35

→ RealID2018: 只能貸4成，現金買再借週轉金銀行也不愛 06/24 13:36

→ RealID2018: 貸款成數低的案件很難脫手 06/24 13:37

推 sspider0829: 拿不出頭期款 別買 - - 06/24 14:51

→ fo11ow: 除非錢對你不是問題 超喜歡要拿來自住 不然豪宅線邊緣的都 06/24 15:38

→ fo11ow: 不建議 還沒到的漲不上去 過了那條線 市場反應超差 多數人 06/24 15:38

→ fo11ow: 寧可拿去投資也不會想多拿三四成卡在那邊 屋主也許不急 但 06/24 15:38

→ fo11ow: 是你有顧慮的話 不需要接這種盤 06/24 15:38

推 dracula83183: 這個價位別小鼻子小眼睛的。 06/24 17:00

→ kusomanfcu: 新北一堆地方都超過了 不是只有台北 06/24 17:57