最近到桃園火車站前看一間預售屋 https://i.imgur.com/MifVMh6.png
一坪60、車位250 目前有幾個選項考量 1. 17坪隔兩間(建商隔好)出租不可買車位 2. 22坪2+1,可買車位,租金回報率可能比較低但也能自住。 3. 與人合資買38坪隔四間(建商隔好)出租,單坪價應該會低一點。 設定十年左右出手 目前大部分資金投在台美股大盤,預售的現金足夠,後續的工程款也能靠本業收入。不擔心 現金流問題。 房市菜雞不曉得值不值得投資,來板上請教一下各位,第一次發文若有問題請鞭小力點@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.71.9.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719199617.A.D08
foda: 桃園不要買這邊,其他重劃區都更有發展06/24 11:27
h880814: 是想說站前也沒地能蓋了,若是租給通勤族離車站方便且機06/24 11:30
h880814: 能健全06/24 11:30
tyyouth: 這個價錢買火車站不划算,要租給通勤族買成屋可能比較好06/24 11:32
kagaya: 撇除三北外溢的那些,看本地,其實桃園站前還沒看到衰退 06/24 11:34
kagaya: 先想清楚到底是要自住還是出租吧,買的東西完全不一樣06/24 11:35
kagaya: 一個要新一個要老 沒什麼交集06/24 11:35
h880814: 成屋目前的資金流沒辦法才考慮預售屋。 06/24 11:38
h880814: 出租要老是嗎?06/24 11:38
kagaya: 要投資的話,那版上大家戰來戰去的三北外溢區會比較好06/24 11:39
kagaya: 出租當然成屋比預售好阿,尤其站前那麼多便宜老大樓06/24 11:40
kagaya: 你預售一坪60耶 06/24 11:40
kagaya: 找公寓一間才幾百萬....價差差太多 06/24 11:42
alfa: 一坪60不如買後站 06/24 11:49
h880814: 後站合熊跟明築好像都賣光了 06/24 11:53