各位前輩好 昨天看了一件中古屋很喜歡後就跟仲介談今天下斡旋 估狗有關下斡注意事項才知道要先看不動產說明書,結果仲介說 該物件是隱藏件沒有製作此說明書,但仲介有說要調謄本給我看 想請教這狀況是否常見,另謄本我該注意什麼內容以及下斡前我還須注意什麼 謝謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.202.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719123527.A.E4C
ppray: 都找仲介了一定要有不動產說明書 不管怎樣簽約前一定要看 06/23 14:31
ppray: 到 裡面現況產權都要確認 06/23 14:31
ChikanDesu: 檢舉他 06/23 14:31
ChikanDesu: 直接截圖錄音 偷偷來想幹什麼壞事 06/23 14:32
ppray: 到時候買了屋況有問題 產權有問題 想哭就來不及了 06/23 14:33
ppray: 只能說太多這種87仲介難怪仲介外面名聲那麼臭 就算帶看前沒 06/23 14:36
ppray: 簽委託 客人要下斡旋 不管怎樣都會去補簽 簽個一個禮拜也好 06/23 14:36
ppray: 資料現況都馬一定要確認好的 要不然買到凶宅 漏水 風險超 06/23 14:36
ppray: 大 06/23 14:36
ppray: 這麼重要的東西都可以沒給 你都要下斡旋了 他連找屋主補個 06/23 14:38
ppray: 委託 幫你確認屋況跟產權都不願意 你要找他幫你談幾千萬的 06/23 14:38
ppray: 東西 我覺得看你要不要換一個仲介比較實在 06/23 14:38
ppray: 這種一定要做的事情 都沒做 你想後面房子真的出事了他會怎 06/23 14:39
ppray: 麼幫你處理 多想想吧 06/23 14:39
zzatr: 謝謝大大細心講解! 06/23 14:44
sbluestar: 可以拿不動產說明書的題目一條一條問仲介!沒看不動產 06/23 14:46
sbluestar: 說明書就下斡風險有點大 06/23 14:46
ppray: 還有這仲介可能會說 這隱藏案件屋主要有斡旋才能委託 這種 06/23 14:47
ppray: 話聽聽就好 確實有屋主是這樣 但是客人要下斡旋前 都一定會 06/23 14:47
ppray: 找屋主補資料的 06/23 14:47
zzatr: 謝謝大大們很有耐心說明! 06/23 14:49
p890040: 這個超基本耶 我看是有大事不想說XD 06/23 16:33
Hall: 產調沒有你也買? 06/23 16:39
Hall: 很多買方介意的事項都會在上面 什麼都沒有跟屋主買就好了 06/23 16:40
zzatr: 幸好有來版上問! 06/23 17:07
ilove52410: 下過一次斡旋也是說隱藏版還來不及做好說明書,現在 06/23 21:01
ilove52410: 看來幸好沒買到 06/23 21:01
ajax4444: 有的物件真的是來不及做好啊,怕就等兩天,兩天後還看不 06/23 23:20
ajax4444: 到就有問題了,不過若真的是來不及做好,兩天後你也買不 06/23 23:21
ajax4444: 到了 06/23 23:21
ajax4444: 等兩天,看房仲品德好不好 06/23 23:22