※ 引述《XuwearsPrada (LeowearsPrada)》之銘言： : 大家好， : 小弟最近在台中看房，非常喜歡勤美科博的環境 : 大片綠地和商圈，假日也有很多大小朋友 : 而高雄的新堀江在好幾年前也是盛況空前，隨著商圈轉移而人潮逐漸流失 : 不知未來這片勤美科博商圈會不會像新堀江一樣，隨著捷運而商圈轉移，而逐漸沒落 2000-2010年這段時間，因為大廣三倒閉，西區確實沈寂了一陣子 但後來勤美把草悟道經營起來了，整個區域就翻身了 勤美之森和忠泰老佛爺是近期這個區域興建的兩個豪宅社區 雖然房價沒有七期貴，但總價也是豪宅線之上，並非一般人能負擔得起 從相對地理位置來看，高雄和台中有幾個點是條件不同無法平行對比的： 1.台中七期無法對比高雄美術館和農16 七期不僅具備居住功能，還是中部地區的商務中心 然而高雄大多數商務機能、商辦聚落還留在南高雄，北高雄美術館、農16只是豪宅區域， 以居住功能為主 北高雄沒有成為商務中心，是這座城市的敗筆 2.西區勤美誠品無法對比新崛江 從地理位置來看，新崛江在車站以南、富國明誠商圈在車站以北 是完全相反方向的 https://i.imgur.com/g3T3WAA.jpeg https://i.imgur.com/H43GXBk.jpeg 然而西區和西屯、南屯比較靠近些，他們同屬一座城市靠西北的城區 任何城市的房價都是CBD最貴，越遠離CBD房價越低 3.中區無法對比鹽埕區 中區有火車站本身就會有車流人潮 然而鹽埕區除了駁二，就沒有任何東西了....... : 大家怎麼看？ 順便分享一個最近看到的奇葩實價登錄 https://i.imgur.com/iFIE71F.jpeg 館前路的紅寶石去年10月成交5300萬，低單價高總價 我就問，如果你們有5300萬會買館前路又大又老的豪宅嗎？ 盒盒我是不會啦！ 又不是腦袋撞到了，當然補些錢買七期聯聚豪宅或單元二別墅啦！ 紅寶石這個社區我小時候就有了，算是那個區域的豪宅社區 但龍邦國寶還是比較有名些，畢竟胡志強住過 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.83.77.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1719031329.A.33E

推 una283: 這單價也太便宜了吧 06/22 13:20

推 prostar: 我一直覺得老佛爺很便宜 之前還低於豪宅線 06/22 13:43

推 lienchi: 老佛爺坪數實在太大 06/22 14:10

推 JKjohnwick: 真的有夠便宜 06/22 14:25

推 nathan0200: 老佛爺看起來跟龍邦屋齡差不多 06/22 15:27

推 backpacker18: 草悟道跟新崛江的差別在於勤美 06/22 16:21

→ backpacker18: 勤美砸了幾百億就是這麼強 06/22 16:21

推 alfrog0414: 原來賽茵斯隔壁那棟叫紅寶石 長知識了 外觀維護蠻不錯 06/22 16:45

→ alfrog0414: 的 06/22 16:45

推 deathsman: 盒盒怎麼預測勤美二期開價 06/22 17:20

推 backpacker18: 坪數有公佈了 06/22 18:39

→ backpacker18: 中小坪數 06/22 18:39

→ backpacker18: 32、42、52 06/22 18:39

推 XMASRICCCH: 預測75 06/22 19:02

→ backpacker18: 樓上我覺得你小看勤美了 06/22 19:05

→ deathsman: 盒盒你資訊取得怎麼落後這麼多的 06/22 19:09

推 x8232002: 那個環境，小坪數至少80起吧，不然總價太低根本用搶的。 06/22 19:54

推 x8232002: 盒的資訊太落後了啦 06/22 20:00

推 deathsman: 75的話 32P大概會一天完銷 06/22 20:32

推 email5656: 以今年熱度，二期豪宅線內應該都是秒殺的 06/22 21:04

→ lienchi: 看來32坪 單價85 加一車位總價3000也不是不可能 06/22 21:07

→ lienchi: 廣三sogo影城也復活了 看來是很有信心 06/22 22:30

推 kobe741107: 上次去那附近MOS吃完回家烙賽馬的法克 06/22 23:39

→ backpacker18: 總坪數啊 06/23 00:39

→ backpacker18: 32就大兩房 06/23 00:39

推 RaiGend0519: 管理費應該很驚人吧 06/23 03:11