最近在看有沒有人有一樣作法，結果好像蠻少的，自己先分享一下吧 年輕時也有一樣的考量:有自住需求,但覺得全部資金投入自住不投資很可惜 兩個都想要 但那時才20幾歲沒那麼多資金，要像你提的買兩棟也有點緊繃，當時很菜心臟也沒那麼大 所以我是買一棟但包含自住+出租 房屋條件: 1. 透天且地坪建坪都不小(地坪40建坪90) 2. 可以作客變,自住跟出租不會互相干擾,保有隱私→這個非常重要 3. 間間套房 這樣規劃起來容易很多 未來使用考量: 1. 只要一半空間就足夠三人小家庭使用 2. 以後小孩大了，需要空間只要回收其中一間套房自住使用即可 3. 再更老時，想換房也可整棟出租，進可攻退可守 所以稍微作了客變，便開始了一半自住工作+一半當包租公出租的生活 很幸運地，因為地點在南科，所以一直都是出租狀態，沒空下來過 即便租金比平均行情高一些(可能因為規劃、地點、家具都還不錯吧） 幾年下來幫忙賺了不少，再加上其他理財，很早就要退休了 退休後會住離老婆娘家近一點，雖然這間放著還是一直有收入 但懶得兩邊一直跑，可能會把這間賣掉 想問一下，南科用租金投報率來出價的話大概要估多少? 3%? 4%? (因為社區都沒人在賣,都不知道附近行情是多少) ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.139.122.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718976425.A.D84

推 kutkin: 5%差不多 3% 4%他去買中華電就好 06/21 22:29

推 kutkin: 光文路25號那間的一手房東 是我的前房東 06/21 22:32

→ kutkin: 他把工廠改套房 一間3500-4500不等 24間 06/21 22:33

→ kutkin: 大概抓10%賣掉 後來轉幾手我不知道 06/21 22:33

推 kutkin: 中華電 =無腦賺股息 包租還要花時間 06/21 22:35

→ buike: 推樓上 06/21 23:05