連結： https://tinyurl.com/39x3a4z3 內文： ETtoday新聞雲ETtoday房產雲 愛河旁百億大案首次實登揭露　衝破6字頭創區域新高 記者張雅雲／高雄報導 台積電效應，熱潮還沒退，高雄房市依舊很熱，愛河周邊房市過去因發展成熟，推案量並 不多，興富發建設「巴黎河左岸」位於愛河灣，21日首次揭露實登，最高單價達62.4萬元 ，創區域新高，2房總價也超過1800萬元。專家表示，優付方案讓購屋者也買單。 興富發集團去年新案「孟學苑」傳出3天完銷，接續的新案「巴黎河左岸」，一開賣就相 當受外界矚目。高雄市地政局表示，因時間差因素，該案首次揭露的交易日期為5月1日至 5月10日，21日首次公布的實登共18件，7月1日開始，陸續會有更多成交案件公開。 該案位於高雄市中一路、光復二街，屬於愛河灣生活圈，總戶數654戶，2 房為 22~27 坪 、3 房 35~38 坪，成交最低單價43.4萬元、最高達62.4萬元，均價則是來到51萬元，單 價刷新區域價格新高。 興富發透露，該案總銷100億元，預計第一個月會陸續揭露400~500戶。延續優惠付款模式 ，主打低自備、輕鬆付，若是首購族購屋只要自備6%、工程期款6%，不足的工程期款8%， 可以讓客戶交屋後彈性延後付款，來降低購屋門檻。 愛河灣發展成熟，也因無重劃區並非供給量暴衝區，之前區域最高成交價為愛河首排豪宅 案「京梧桐」2021年短暫預售時，創下的61萬元交易紀錄，目前已封盤。而興富發2021年 預售完銷的「愛情河左岸」時，成交均價31萬元，最高價為39萬元，房價漲幅相當驚人。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，愛河灣地段精華，附近又有漢神百貨、大立百貨等， 兼具亞灣產業發展題材，房市前景看好，隨高雄房價齊漲，小坪數產品的單價往上衝高是 可預期趨勢。 加上配合優惠付款方案，買氣一公開就相當熱絡，以總價1500萬元來看，自備90萬元可購 屋，工程期間付款90萬元，對首購族來說頗具吸引力。 謝哲耀表示，單價出現6字頭後，代表未來2房成交價出現2000萬元也不遠，雖然在地人第 一時間難以接受，不過市中心蛋黃區段如美術館、亞灣等，2房2000萬元將會漸成常態。 心得： 發哥真的很威，在高雄已經可以衝到60+，全面噴出，每個月開獎都有驚喜， 就等後續實價繼續開出，這波還在往上，不知什麼時候才會緩緩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.217.201.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718967527.A.0D9

推 Tosca: 怕~~~~~~~~~~~~~~~ 06/21 19:01

推 ceca: 降息結束再看有沒有其他事件. 06/21 19:03

→ ceca: 但是降息降那麼慢,哪時候結束? 06/21 19:03

→ ceca: 2026都不一定降息結束,有可能拖到2027. 06/21 19:04

→ ceca: 除非在2027之間,人類又發大財了,經濟爆炸好而提升利率,哈哈. 06/21 19:04

→ ceca: 但只要發生甚麼意外,黑天鵝,股票泡沫. 06/21 19:04

→ ceca: 那利率只會降更多並且又贏來QE.y 06/21 19:04

→ ceca: 其實你排除台灣,以世界來講. 06/21 19:05

→ ceca: 現在應該是不動產最冷的時間,因為維持高利率. 06/21 19:05

→ ceca: 並且剛要從冷轉熱. 06/21 19:05

→ ceca: 是台灣自己在別人冷的時候就瘋狂... 06/21 19:05

推 F9317: 高雄房市真的很熱 06/21 19:17

推 aass5566: 愛河接下來就看拆國賓 蓋2大高樓啊～ 應該也會有個百 06/21 19:17

→ aass5566: 貨公司類的吧？ 06/21 19:17

推 bustinjieber: 因為被異常的買盤給炒熱了， 06/21 19:18

→ bustinjieber: 當然股票也是一個關鍵因子 06/21 19:18

推 quiet93: 最便宜的就台北市啦 06/21 19:20

推 aass5566: 這算前金區吧？ 前金區也漲很多 06/21 19:46

推 backpacker18: 原來高雄還沒進入2房2000喔 06/21 20:10

→ backpacker18: 真幸福 06/21 20:10

→ kutkin: 國硯之前就有衝過了 06/21 20:38

→ kutkin: 但後來就不好說 06/21 20:38

噓 aq2272353712: CECA哇蛙哇蛙 06/21 21:12

推 phman: 整棟6百多戶幾乎都是不二價賣出，賺爛了 06/21 21:53

推 Sonas: 投資客 不二價別問太多 後面都會賺.... 06/21 22:37

推 misslancome: 發哥品質，堅若磐石～敢買的是勇者 06/21 23:15

推 backpacker18: 那敢買豐邑的是啥 聖騎士嗎 06/21 23:30

→ drimp: 豐邑蓋的比興富發好多了啦 06/21 23:51

推 DreamW: 買了一期 愛情河左岸 屋主路過 06/22 00:01

→ fireheart988: 國賓要9位數惹嘛 06/22 00:37

推 iloveforix: 買這個小2房的，3年後準備被套好套滿 06/22 00:51

推 Wallen: 2房連1800都不到也太便宜，還會漲嗎 06/22 08:47

→ Wallen: 看看桃園新北什麼時候停漲，高雄就停了吧 06/22 08:48

推 jessicaabc98: 兩房在高雄，沒兩千五都算便宜 06/22 10:33

→ teddyisgood: 這個買到6x的只能說 人傻錢多 06/22 15:01