夫妻兩人和子女名下已經有一戶房， 因夫妻想把房產移轉到子女名下， 於是用子女名義跟父母買房， 夫妻名下無房地產， 符合新青安資格， 可以再買一間投資。 好處：省贈與稅、子女取得房屋成本與市價相同，父母符合新青安條件可以投資置產。 壞處：子女取得的房屋，卡房地合一稅。 這個架構有什麼問題呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.136.106.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718962562.A.F6F

推 iceyu: 問題就是你知道的太晚了 06/21 17:52

推 nedbob: 父母新青安也可能被銀行卡年紀，所以只有貸款利率低而已 06/21 17:57

→ nedbob: 子女要買夫妻的房子，子女的金流要做好不然會被算贈與 06/21 18:00

→ a9564208: 484忘了增值稅？ 06/21 18:05

→ abyssa1: 不懂 原本到底幾戶？有貸款嗎？子女直接買你說的投資置 06/21 18:12

→ abyssa1: 產房不就好了 成本=市價 也省贈與稅 06/21 18:12

→ abyssa1: 何必多此一舉 06/21 18:13

推 AccGuest: 我也覺得脫褲子放屁，讓小孩去買要投資的那間不就好了， 06/21 18:22

→ AccGuest: 還不用因為親屬買賣被國稅局找碴 06/21 18:22

→ abyssa1: 差異大概只有你要趁買賣把原本房子的增值實現 06/21 18:25

→ abyssa1: 但我覺得走增貸跟賣出扣稅應該沒差很多 06/21 18:25