楠梓預售屋 賣到一坪4X 5X了 旁邊的舊公寓 沒車位要爬樓梯健身那種 一坪才15左右 價差太大了吧 買了會贏嗎?? 優點: 單價便宜,總價便宜,不怕限貸,低公設 缺點: 1.屋況老破殘,可能還漏水 2.沒車位,沒電梯,要追垃圾車 3.台積電員工可能不屑租這種的,會沒人租 4.現在租客都會偷報租補,偷報稅,之後要賣必吃房地合一稅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.46.20.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718937280.A.C74
NirOE: 重點是會租公寓的..然後賣又賣不贏大樓 06/21 10:37
jerry1019: 便宜 06/21 10:37
ceca: 公寓看總價喔 06/21 10:39
kutkin: 15還算太貴了 06/21 10:43
zzz50126: 算低估 你買來翻過應該能到25 06/21 10:44
kutkin: https://i.imgur.com/ytsl5Rx.jpeg 06/21 10:45
zzz50126: 但還是要看是哪個物件 或是其實你說的地點很偏我就不確 06/21 10:45
zzz50126: 定了 06/21 10:45
kutkin: 已排除親友、地上權 06/21 10:46
gk1329: 鄰居素質問題鴨 06/21 10:46
kutkin: https://i.imgur.com/ytsl5Rx.jpeg 06/21 10:48
kutkin: https://i.imgur.com/7pLovib.jpeg 06/21 10:49
fbifxxkma: 右昌,騎車到台積電10分鐘內的 06/21 10:51
chives465: 預售大部分還是3×,新古屋很多也才3字頭初而已,比較 06/21 10:52
chives465: 冷門的格局爛的也有2×的 06/21 10:52
kutkin: https://i.imgur.com/takiRNx.jpeg 06/21 10:53
buike: 花蓮震後,老屋除非地點很頂,否則都不是首選 06/21 10:53
buike: 選項 06/21 10:54
kutkin: https://i.imgur.com/BpPMI6b.jpeg 06/21 10:58
kutkin: 33萬真的就是fomo了 06/21 10:58
kutkin: 買公寓不如買30年大樓 06/21 11:00
kutkin: 30大樓無車位也是15萬多一點而已 06/21 11:01
kutkin: 北京城還是歐蘭朵之類 06/21 11:02
STAEGG: 沒車位只有底層會租 06/21 11:02
kutkin: 車位是還好 如果地點對 06/21 11:03
kutkin: 都會公園的都停監理站那邊 06/21 11:03
kutkin: 但這樣列一列 楠梓公寓真的漲到沒cp 06/21 11:04
Tosca: 快笑死十年前高雄公寓一坪才6-8萬而已XD 06/21 11:09
sspider0829: 預售5x?哪來5x 別騙喔 06/21 11:12
SFC66: 目前最高 4x(高大之森) 06/21 11:16
SFC66: 楠梓加工區後面那一區大樓,很多外勞 06/21 11:17
kutkin: 你說德民路亞洲城喔 06/21 11:18
metam: 楠梓去看看就知道甚麼地方了,新的都是賣未來價 06/21 11:21
mind324: 那邊很多老屋 你要賣好價格要整新 06/21 11:22
clamperni: respect 06/21 11:37
lovepork: 賴導都講了 未來會替大公司蓋員工宿舍 06/21 11:39
lovepork: 你的資訊要多更新喔 06/21 11:39
hight0505: 楠梓預售明明還不少3X 那裡一堆4X,5X.. 06/21 11:56
Madridtop: 通緝犯、逃犯不是都住公寓,進可攻退可守 06/21 11:58
zzz50126: 右昌四季心不是才31 哪有50 06/21 12:03
airjade: 事實上低樓層早就沒貨,癡呆老人便宜賣的貨,還沒上591就 06/21 12:10
airjade: 沒了 06/21 12:10
qooisgood: 南部人不買舊大樓啊 價差就是這麼來的 06/21 12:38
cblade: 居住正義 06/21 12:41
jessicaabc98: 出租 06/21 12:46
lynn79422: https://i.imgur.com/gMNvcpn.jpeg 06/21 13:12
pptsuck: 靠腰 大樓比公寓,懶趴比雞腿.. 06/21 14:11
SFC66: 46樓是活在 幾年前? 06/21 16:55
jerry1019: 漲到最後,頂樓加蓋以外都叫低樓層 06/21 17:18
JJBOY: 紅的明顯 台積電員工都買新房,不會租,會租的都是台積電的 06/21 22:04
JJBOY: 廠商 06/21 22:04