※ 引述《mfcke (待退)》之銘言： : 我最近比較忙自己的事 : 70青埔就未來價 : 至於你說貴不貴喔 : 這價格就是如果你要自住 買起來不太痛快那種 : 投資就不太行 除非你是有穩定出貨管道 : 置產給小孩也還行 M大已經說是未來價， 未來價就是盤子價， 台股明年指數會是幾點？ 你各位沒人可以猜的出來吧！猜的出來去年早就all in 台gg跟nvda 。 至於一坪70是什麼概念？ 大概4、5年前你可以買到大安、中正區位置跟維護不錯的老大樓。 70*40=2800 70*30=2100 70*20=1400 你各位真壞，青埔以前30坪也才900出頭，我去年去看國家大院的時候一坪也才開46， 現在要翻倍賣給新氰胺韭菜，你各位真壞啊！ 一樣的錢，5年後被洗到量多到爆炸、以前被嫌的跟狗屎一樣的青埔，然後青埔5年前大概一坪2字頭到3初頭。 我怎麼想都覺得怪怪的。 難怪民進洞躺著選， 新氰胺催出一堆韭菜想偷雞， 讓2023上半年每坪跌5萬的房價撐住撐到2023下半股市大爆發。 我們可以等著看賴神第二任如何拆 蔡大小姐英文幫她埋的新氰胺炸彈。 : 之前我前幾篇文章有說到 : 這個跟那個兩個地方 會成為北台灣副都心 : 以目前人口成長跟流動 產業發展 : 配上投資生命週期 我抓到這兩個點是夠惹 : 至少還有20-30年才會到高原期 : 之後移轉到哪 干我屁事 : 有些疑問會問 啊副都心應該是要緊靠的吧 : 不是欸 並沒有 那種副都心跟我要講的不一樣 : 而且他們會彼此競合 : 然後因為太近 甚至直接搬進去核心惹 : 桃園其他區跟青埔 現在很難打 : 除非雷槍那個致命三分吧 : 我看不出逆轉勝的機會 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.137.3.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718935020.A.BCE

→ jayemshow: 說真的 一坪70的寧願住新莊三重 還跟你住桃園幹嘛啦 06/21 09:58

推 jessicaabc98: 我想樓上不懂青埔，路大空氣好，品質讚 06/21 10:03

推 a5292710: 新氰胺不是賴推的嗎？只是剛好是蔡的任內 06/21 10:07

噓 Rickyyy: 可憐 06/21 10:08

推 a5292710: 5年來房價漲幅很大部分是資金過多，熱區需求過於供給， 06/21 10:10

→ a5292710: 房價當然會漲。也有5年沒漲的阿 06/21 10:10

推 NodeWay: 現在是預售總價賣到四千萬 你知道新青安額度多少嗎 06/21 10:16

→ NodeWay: 這些人接得起青埔盤? 06/21 10:16

→ tenkaakido: 說真的，買到2100-2800，我慢慢蹲大安中正老大樓。某 06/21 10:18

→ tenkaakido: 人發2000以上的我都覺得盤。會成交也是厲害啦，反正虧 06/21 10:18

→ tenkaakido: 錢也不是他虧 06/21 10:18

→ tabrisPTT: 還在想N年前，40年前信義區才多少錢… 06/21 10:19

→ labell: https://i.imgur.com/vP0E0iN.jpeg 06/21 10:22

→ NodeWay: 會講什麼幾年前的是最有趣的一群人了 整天活在過去 06/21 10:27

→ NodeWay: 兩千覺得貴是你實力差不是人家盤 搞清楚狀況 06/21 10:28

→ tenkaakido: 畫時代也看過，其實青埔根本就卡4字頭上不去吧。 06/21 10:28

→ NodeWay: 以竹科的薪資來看青埔還很便宜 06/21 10:29

推 financer: 青埔高鐵站前附近成屋 591上開6字頭都搶爆 06/21 10:40

推 buike: 竹科賺爛的學長姐當然優先到青埔炒，還有+10空間 06/21 10:51

→ tenkaakido: 是啊是啊！我實力差啦！你以為2000萬是隨便阿貓阿狗拿 06/21 10:57

→ tenkaakido: 的出來的？你拿的出來我就跟你道歉，拿不出來就別那邊 06/21 10:57

→ tenkaakido: 嘴 06/21 10:57

推 NodeWay: 只可以你說人盤 不能別人說你實力差 06/21 11:18

→ NodeWay: 我名下三間 一間買時高於2000 但我不需要你道歉 人外有 06/21 11:21

→ NodeWay: 人 有錢人比你我想像還多 06/21 11:21

推 NodeWay: 看新大墨一堆逼近四千萬的實登 我也覺得自己實力太差 06/21 11:25

推 freekid: 從你歷史文章就知道了 動作慢 心態錯誤 這不是青埔多少 06/21 11:30

→ freekid: 的問題 而是你文章中的邏輯不清晰 06/21 11:30

推 hhjjhhgg: 光是會嘴說以前房價XXX的... 不是反串就是空空仔 06/21 12:00

噓 piliwu: 你賣我4-5年前股價的台積電跟Nvidia再來說 06/21 12:03

→ piliwu: 我想用4個月前的股價買台積電都不可能，你扯這些除了抱怨 06/21 12:06

→ piliwu: 意義在哪 06/21 12:06

→ cooji74115: a一下版上文章 6篇裡有3篇在罵政黨 06/21 12:08

→ cooji74115: 感覺不是真的在意房價 只是來抱怨特定政黨害他不如意 06/21 12:09

→ cooji74115: 上面f大講到我就也看一下 還真是 顆顆 06/21 12:10

噓 Tatsuya72: 大安一坪200了你還活在過去嗎？現在2800一樣只能買40 06/21 12:30

→ Tatsuya72: 年公寓，請問有什麼變？台北變更貴而已 06/21 12:30

→ Tatsuya72: 新青安讓年輕人能有機會上車買房搶贏投資客，根本德政 06/21 12:32

→ tenkaakido: 我心態沒錯，邏輯也沒錯。幹嘛要追漲？要追漲也是2021 06/21 12:58

→ tenkaakido: 年追不是2024才追，2024追你一個變盤你就是最後一隻老 06/21 12:58

→ tenkaakido: 鼠。你們這些壞壞這時叫人進場，叫人接垃圾貨，其實沒 06/21 12:58

→ tenkaakido: 這些新氰胺你各位每坪跌10萬早就一堆人獲利了結跑掉了 06/21 12:58

→ tenkaakido: 。 06/21 12:58

→ tenkaakido: 台北有沒有更貴我是不知道啦，2800只能買公寓也是笑笑 06/21 13:01

→ tenkaakido: 。還好我不用在這種畸形市場給人家當盤子敲 06/21 13:01

→ darkshawn7: 有點可憐 06/21 13:14

→ tenkaakido: Pilliwu,兩年前台積電也有4字頭過，沒有天天過年的好 06/21 13:16

→ tenkaakido: 嗎？等他摔到4字頭再進，只是到那時你也不敢進。現在 06/21 13:16

→ tenkaakido: 的房市就天黑吹口哨壯膽，真的狂拉成交大你各位就低調 06/21 13:16

→ tenkaakido: 賺，是怕出不了貨嗎！ 06/21 13:16

→ jayemshow: 房子出不了貨可以自住、租人 還真的是不怎麼怕 XD 06/21 13:18

推 kusomanfcu: 2022那時候一堆人靠腰說一定要買竹北，就建議食品路舊 06/21 13:40

→ kusomanfcu: 屋阿 結果漲幅也差不多 持有成本，還比較低 06/21 13:40

→ tenkaakido: 是啊！我坐看量那麼大的青埔租金要怎麼拉高。聽各位說 06/21 13:44

→ tenkaakido: 國家大院有一坪有到60而且秒殺？量體那麼大如果成交一 06/21 13:44

→ tenkaakido: 堆6字頭那就恭喜5字頭前買的鄉民 06/21 13:44

推 CIIIO: 你用區域價差的概念去看 撇開台中不看 06/21 14:15

→ CIIIO: 現在預售竹北80 南科45 左營50 06/21 14:15

→ CIIIO: 這樣青埔60是不是還好？ 06/21 14:15

→ CIIIO: 拿QE+AI 浪潮前的價格去比其實沒意義 06/21 14:17

→ CIIIO: 現在台股就是23k 賣的就是23k的價 06/21 14:17

推 Petersen: 竹北80還沒站穩 如果青埔是70那就跟竹北差不多了 06/21 14:35

→ Petersen: 詠遇賣63的同時新大賣48 同為寶佳青埔約是竹北8折 06/21 14:37