前天家人談成一間房子 這間房子是爸媽和我、姊姊四人出錢合購 仲介說這間房需要等賣方新房交屋(一開始說年底交屋，後來屋主約明年過年前後) 我們是想說這個時間還可以接受就雙方出來談價 談價是爸媽和姊姊去談 過程中屋主希望我方能提高價錢 爸爸說就讓他們住到他們交屋 後來就簽約了 但今天了解到他們的房子根本不可能明年過年那時會完工 賣方和我們說<<最快>>>也要三四月 然後說簽約那時有和我家人說要讓他們住到交屋 但家人們是以他們是過年那時就會交屋給我們去談 現在變成幾乎要晚一年交屋 合約上交屋日是寫今年8/19 也沒有在特別約定條款上寫到要讓他們住到交屋 我們家人討論是既然當初有口頭答應他們就讓他們住到過年後 2/1開始就要以回租的方式向我們回租 或是搬走交屋 這間房是我們要給媽媽養病用的 所以我們也沒辦法等那麼久 以現在建案缺工缺料一定會延後更久 想請問大家怎麼解 爸媽都是老實鄉下人 不想和賣家撕破臉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.239.219.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718929468.A.EB3

推 aa24225085: 交屋8/19就可讓他們走，要租一定要簽租約明確寫時間， 06/21 08:37

→ aa24225085: 用口頭會很慘 06/21 08:37

→ aa24225085: https://i.imgur.com/T9NcdFR.jpeg 06/21 08:37

→ aa24225085: 網路上你查就知道了，光有定租約的就可以被搞很慘了， 06/21 08:38

→ aa24225085: 你不定會更慘 06/21 08:38

推 BlackBlacdog: 既然契約沒寫讓他們住到何時，也就表示買賣結案就要 06/21 08:39

→ BlackBlacdog: 交屋 06/21 08:39

→ BlackBlacdog: 不交屋就打租賃契約每月多少錢，租到明年過年前 06/21 08:40

推 BlackBlacdog: 不交屋或不訂租約，就是無權占有，且未依買賣契約 06/21 08:41

→ BlackBlacdog: 交屋，應付違約金 06/21 08:41

推 jc761128: 依約行事 06/21 08:47

推 kevin28: 先交屋，回租，且最好合約寫清楚，不然到時漲一波不認帳 06/21 09:25

推 leonhsu: 依合約，雙方口頭都聽聽就好了 06/21 09:26

推 KingFelix: 要壓日期 趁著還可以反悔 賠錢走人 06/21 09:49

推 aq7778: 直接跟對方講明了有問過那個案子的交屋時間,可以簽租約,然 06/21 09:52

→ aq7778: 後以過年前免租的狀況下去攤提租金. 06/21 09:52

推 ChikanDesu: 變爛尾樓怎辦 你還幫對方著想喔 快定期限 他們自己想 06/21 12:54

→ ChikanDesu: 辦法 你要繳貸款耶開玩笑嗎 06/21 12:54

→ ChikanDesu: 他們為什麼不能去租別的地方 就看你們好欺負而已 06/21 12:55

→ ChikanDesu: 想想看你媽不能養病還要等他們搬走 錢倒是已經收好收 06/21 12:57

→ ChikanDesu: 滿可以丟股票 你們背貸款又不能滿足養病需求 好處都他 06/21 12:57

→ ChikanDesu: 們拿 壞處都你們背 你還在意什麼撕破臉 哈哈哈 06/21 12:57

推 ChikanDesu: 寫在合約上的就是王 你口頭答應的也是按照他們提出來 06/21 13:01

→ ChikanDesu: 的時間去答應的 他預估錯誤 但實際你們只答應他們住到 06/21 13:01

→ ChikanDesu: 本來交屋時間 既然他預估的時間錯誤 那就是後果他自己 06/21 13:01

→ ChikanDesu: 承擔 06/21 13:01

→ ChikanDesu: 口頭答應有寫在條約裡嗎沒有的話他們能怎麼樣 06/21 13:01

推 iamiam: 8/19交屋，8/20開始算售後回租的租金，簽租約。賣家若不 06/21 18:01

→ iamiam: 願意，他可以賠你錢毀約不賣 06/21 18:01