※ 引述《urilin840302 (盛)》之銘言： : 手機排版見諒 : 各位房版大神好 : 小弟目前跟女友正在看烏日 南區附近的預售 中古 : 兩人條件： : 小弟 台中人 竹科上班 年薪保守抓200 : 名下有一間房在大里 貸款1000萬 : 女友 台中人 台中上班 金融業 年薪約80 : 新竹看了一圈發現沒有喜歡的 : 最近回頭看台中 : 想著或許可以接受通勤上班（高鐵月票1w1) : 選手一 : 台中13期新案 基地2700坪 : 三房朝南低樓層 : 總價含車位約25xx : 好處是走路八分鐘到捷運 : 騎車到高鐵也在十分內 : 未來也可以享用13期的發展以及娛樂城題材 : 缺點就是總價有點高 : 不知道能不能撐得住.. 不太懂為啥你們兩個人要找三房 之後真的有小孩再換也不遲啊 鉅虹兩房2000內不知道現在還有沒有 你如果真的喜歡13期建議再等等 很多建案下半年才會出來 覺得13期太貴單元五也可以看看 南悅單元五單價比13期便宜5-10萬 而且開車到高鐵才6分鐘 比13期還快 也可以等南悅接下來在13期推案 : 選手二 : 南區高工路預售 : 三房朝南含車位總價約2300 : 優點是機能相對成熟 : 建材也比選手一有誠意 : 騎車到高鐵也是十分左右 : 缺點就是通勤沒有捷運 公車可以選擇 : 臨大馬路有噪音的擔憂 : 雖然有配了ykk氣密窗.. 語文心品質確實不錯啦 你女友會列為首選可以理解 但看你喜不喜歡南區那邊的生活環境 單論潛力我覺得不如其他兩者 : 選手三 : 高鐵站前 中古兩房 兩年多屋齡 : 兩房含車位開價19xx : 優點 走路到高鐵五分鐘 : 總價似乎也比較能負擔？ : 缺點就是機能基本上可以說沒有 : 心理上還是很難接受中古屋漲這麼多 : 另外就是旁邊有一塊地之後可能會蓋建案 : 有視野的疑慮 擔心棟距不夠 : 目前小弟比較傾向選手一 : 但很怕一時沖昏頭 : 最後貸款繳不出來 : 女友則是比較傾向選手二 : 兩間都是2028交屋 : 請教各位大大的意見 : 會建議趁這波熱潮趕緊上車？ : 還是再等等附近的新案 : 或許還有低總價的兩房？ : 感激不盡 登陽是做大兩房 價格其實沒大家說的這麼盤 而且對你通勤又方便 但你女友會不會想住烏日是個問題 目前機能就真的不好 2跟3就是兩個極端 所以還是要看你未來時程怎麼規劃 把時間拉長我覺得1>3>2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.83.215.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718872283.A.9E5

推 naohcl: https://i.imgur.com/BFyf8oB.jpeg06/20 17:05

→ naohcl: 推薦買林新醫院附近06/20 17:06

→ naohcl: 綠線延伸 全聯 國小 醫院 八方 蒸餃都有06/20 17:07

推 jeffsu: 現在不買 未來三房可能要花更多錢買回來 而且兩房還有裝潢06/20 17:08

→ jeffsu: 成本沒算進去 我認同直接三房找起 女生應該也是這麼想06/20 17:08

推 familymin: 楓樹那邊是否也可以?離烏日近又有13期加值06/20 17:13

推 naohcl: 林新1600 三房車 十年內 負擔輕增值潛力 06/20 17:42

推 jeffsu: 之後換房如果要買一樣水準地段的三房 幾年後不一定賺的到 06/20 18:40

→ jeffsu: 如果有小孩增加成本就更難換了 我身邊朋友的經驗 所以我 06/20 18:40

→ jeffsu: 才會這樣講 很多小換大是建立在當初成本很低這幾年大量增 06/20 18:40

→ jeffsu: 值 現在一開始成本就不低了 照以前的方法未必比較好 06/20 18:40

→ jeffsu: 如果要先求有之後再存錢換房 建議直接找便宜的中古房子就 06/20 18:41

→ jeffsu: 好 06/20 18:41

推 urilin840302: 想住三房是因為考慮中長期自住 06/20 18:53

→ urilin840302: 希望空間大一點 兩個衛浴使用上也比較方便 剛好這 06/20 18:53

→ urilin840302: 兩個案件剛開案不久 還有好幾年慢慢叫工程款 自備 06/20 18:53

→ urilin840302: 壓力不會太大 06/20 18:53

→ urilin840302: 另外跟女友未來沒有生小孩的規劃 所以機能 學區可 06/20 18:54

→ urilin840302: 能不是首選 06/20 18:54

→ urilin840302: 感謝大家的建議 考慮通勤成本 目前應該先不考慮國 06/20 18:54

→ urilin840302: 聚跟坤悅 謝謝大家 06/20 18:54

→ Taiwanwolf: 買高鐵站前以後下樓逛百貨 06/20 18:58

推 magictintin: 精銳旅建築已經破5了嗎？ 06/20 19:10

噓 ur260: 推什麼兩房 06/20 19:10

推 skyofsky: 要通勤新竹的話，推薦買站前區，親身經歷。 06/20 21:20

推 No9: 登陽的建案 離高鐵走路可能只要3分鐘 很適合通勤 06/20 21:27

→ No9: 更何況 台中高鐵娛樂城要開工了 以後房價會在更高 06/20 21:28

推 supermacaca: 登陽之驛2房室內坪數都快跟夢幻誠3房一樣了 06/20 23:36

推 una283: 因為原pi已經在付大里房貸了他需要的是預售屋 06/21 06:50