※ 引述《urilin840302 (盛)》之銘言： : 手機排版見諒 : 各位房版大神好 : 小弟目前跟女友正在看烏日 南區附近的預售 中古 : 兩人條件： : 小弟 台中人 竹科上班 年薪保守抓200 : 名下有一間房在大里 貸款1000萬 : 女友 台中人 台中上班 金融業 年薪約80 : 新竹看了一圈發現沒有喜歡的 : 最近回頭看台中 : 想著或許可以接受通勤上班（高鐵月票1w1) : 選手一 : 台中13期新案 基地2700坪 : 三房朝南低樓層 : 總價含車位約25xx : 好處是走路八分鐘到捷運 : 騎車到高鐵也在十分內 : 未來也可以享用13期的發展以及娛樂城題材 : 缺點就是總價有點高 : 不知道能不能撐得住.. : 選手二 : 南區高工路預售 : 三房朝南含車位總價約2300 : 優點是機能相對成熟 : 建材也比選手一有誠意 : 騎車到高鐵也是十分左右 : 缺點就是通勤沒有捷運 公車可以選擇 : 臨大馬路有噪音的擔憂 : 雖然有配了ykk氣密窗.. : 選手三 : 高鐵站前 中古兩房 兩年多屋齡 : 兩房含車位開價19xx : 優點 走路到高鐵五分鐘 : 總價似乎也比較能負擔？ : 缺點就是機能基本上可以說沒有 : 心理上還是很難接受中古屋漲這麼多 : 另外就是旁邊有一塊地之後可能會蓋建案 : 有視野的疑慮 擔心棟距不夠 : 目前小弟比較傾向選手一 : 但很怕一時沖昏頭 : 最後貸款繳不出來 : 女友則是比較傾向選手二 : 兩間都是2028交屋 : 請教各位大大的意見 : 會建議趁這波熱潮趕緊上車？ : 還是再等等附近的新案 : 或許還有低總價的兩房？ : 感激不盡 通勤就是首選3 通勤就是首選3 通勤就是首選3 台中新竹通勤了一年 可以給你一些當初選擇跟通勤後的建議 當初我只在惠宇X和、登X之X、惠宇X仁做選擇。 後來買了惠宇X和跟登X之X來作為通勤的選擇 烏日惠宇考量有時候可以騎UBIKE去高鐵 最後考量了下雨天的通勤盡量減少轉乘的次數，不然會非常痛苦。 所以現在住在登X之X 通勤一年後真的覺得自己沒選錯 目前遇到通勤的困擾就是下大雨跟睡過頭兩種 1.下大雨選走路到高鐵這段登X之X還可以穿個防風外套過個馬路就到室內區慢慢走入月台 坐車。如果是騎車我想一定非常痛苦，要換雨衣雨鞋，到站脫掉，到新竹又要穿一次。 2.平常都是前30分鐘起床準備出門， 有幾次睡過頭結果差10分鐘車要開了 （當時還在家） 結果馬上洗臉漱口穿衣穿鞋，從家裡開始就用跑的去月台，居然10分鐘不到趕上了原本要 做的車。 你多一次轉乘就是多一個不穩定性，除非你有開車的選擇，不然我建議就是離高鐵越近越 好，走路到最好。 你既然其他建案都選擇預售了，那高鐵站前還有不少預售可看，覺得登x之x貴或許可以看 看別間。 建議：包包放著拖鞋跟收納型雨傘，隨時都有臨時暴雨可以用到。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.79.253.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718834944.A.4DD

推 naohcl: 機會很低 下雨的機會 06/20 06:13

→ naohcl: 沒有小孩站前不錯 有小孩推薦林新 06/20 06:14

→ RXIJDIL: 一年遇到幾次就痛苦萬分了，我家有小孩，這個要有通勤的 06/20 06:35

→ RXIJDIL: 人才知道，沒通勤過的只能用想的覺得沒那麼嚴重 06/20 06:35

推 naohcl: 小孩自己去烏日國小？公車？ 06/20 06:36

→ naohcl: 公司準備拖鞋 襪子 吹風機 06/20 06:37

推 lin8807819: 還有學區的考量。若是上班有彈性，建議開車通勤比較 06/20 06:38

→ lin8807819: 方便！ 06/20 06:38

→ RXIJDIL: 小孩目前念私幼家長接送，未來已經掛好學區或念私小了。 06/20 06:39

推 naohcl: 烏日要念哪間私立小學？ 有交通車嗎？ 06/20 06:42

→ RXIJDIL: 不方便透露太多小孩個資，抱歉 06/20 06:44

推 lin8807819: 我已通勤10年，選擇開車。台中哪裡都可置產比較不受 06/20 06:45

→ lin8807819: 限制。新竹不是房價問題，相同格局公領域的坪數就是 06/20 06:45

→ lin8807819: 比台中小。 06/20 06:45

推 naohcl: 新竹房價也很高 新竹看得到台中廣告 06/20 06:47

→ naohcl: 台中就很少新竹廣告 06/20 06:48

推 iceyu: 新竹上班 烏日高鐵站前是首選 06/20 07:01

推 naohcl: 開車走高速晚上真的很累又危險又貴 06/20 07:14

推 uevol123: 新竹的房子竹科人都買不到了，廣告根本不可能打來台中 06/20 07:17

推 naohcl: 買高鐵捷運台中的就對了 06/20 07:19

→ abyssa1: 烏日最方便就送明道吧 06/20 07:39

推 gilt792: 到站及到家就是讚 特區的小學也要蓋了 06/20 07:45

推 welovee: 台中高鐵站前+1 06/20 08:25

推 ffffaaaatttt: 烏日有明道，不用煩惱學區啦 06/20 08:25

推 piliwu: 台中很流行私校學區問題不大 06/20 08:32

→ piliwu: 從小學到高中都可以唸私立 06/20 08:32

→ piliwu: 工作換到中科GG才是長久之計啦，或苗栗銅鑼園區的公司之 06/20 08:34

→ piliwu: 類 06/20 08:34

→ RXIJDIL: 他年薪200，如果不是台積這種1-2線大廠，未必台中有這種 06/20 08:43

→ RXIJDIL: 待遇 06/20 08:43

推 KMOOO: 要通勤站前就對了，轉車點越少越舒服 06/20 08:44

→ piliwu: 苗栗銅鑼有啦，我有親戚在那邊上班也是台中五期高速公路 06/20 08:45

→ piliwu: 通勤，之前相隔兩地才換工作的 06/20 08:45

→ piliwu: 台中除了GG，康寧也有 06/20 08:45

→ RXIJDIL: 康寧有200??我以前同學5年離職前才150左右，碩畢 06/20 08:51

推 haoa: 我也台中工作，年薪跟你差不多，南區有一戶1000萬貸款，但現 06/20 09:04

→ haoa: 在第二戶新三房動輒2000起，感覺背不太上去了，壓力頗大，都 06/20 09:04

→ haoa: 快躺平了 06/20 09:04

→ giveme118: 康寧外派就有了 06/20 09:11

→ giveme118: 樓上應該趕快再吃一戶兩房 06/20 09:12

→ giveme118: 台中還有美光 KLA 06/20 09:12

推 haoa: 現在七都第二戶又限貸六成 吃不太下來呀，可能只能往其他縣 06/20 09:23

→ haoa: 市看了 06/20 09:23

推 kimochi5566: 登陽之驛19xx是32坪的大兩房，之驛很少再釋出的能買 06/20 09:30

→ kimochi5566: 就快買，聽說已經好幾組要下定了 06/20 09:30

推 kimochi5566: 之驛屋主都很硬啊，沒人要賣長期抗戰 06/20 09:47

→ kimochi5566: 當初一堆買一坪2x萬的也不賣 06/20 09:47

→ RXIJDIL: 所以我才說這間拿出來賣，以後應該會後悔 06/20 09:51

推 kimochi5566: 但是烏日也漲的差不多了 現在都是偏高了 要增值很多 06/20 09:55

→ kimochi5566: 是沒有 但自住可以考慮 06/20 09:55

推 tc1988: 其實現在每區都差不多 穩穩慢慢漲了 暴衝不可能 尤其總價 06/20 09:59

→ tc1988: 過2的 06/20 09:59

→ waitacoffee: 成功嶺要一房一千嘞 慘 06/20 10:07

推 dai26: 真的 06/20 10:13

→ dai26: 現在投資下手烏日正是時候，十年後根本南台中另一個重鎮 06/20 10:14

→ giveme118: H大 要挑優付 不過最近都在縮水 8816單P漲快10萬QQ 06/20 10:28

推 cicatrix: 怎麼感覺有點像是認識的人^^ 06/20 12:18

推 spsu: 如果不在竹北高鐵附近上班這樣很累，月底協勝大聚要開賣了2 06/20 12:52

→ spsu: +1房加車位大概2600 走路約8分鐘到竹北高鐵站考慮一下吧 06/20 12:52

推 una283: 原po還有女友 所以不是只考量自己的需求 06/20 15:18