感謝ceca大的文章 3年多前買的高雄小2房 已經漲了200萬 但房租…還是漲不了太多 這樣投報率就非常低了啊啊… 現在小2房 房租才16000 ～18000 年收 19萬2 扣掉必要費用 實收大概18萬 還有空租.遇到蟑螂的風險… 假設賣掉房子 700萬 隨便買高股息etf 投報率8～10% 年收 56萬～70萬 房租 18萬 投報率 2.5% 股利 56～70萬 投報率 8～10% 會想賣房買股嗎？？ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.64.12.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718789180.A.F21

推 junior020486: 增貸就好，幹嘛賣？ 06/19 17:27

→ vava5566: 增貸買股，買股賺錢再買房，雙套利 06/19 17:28

推 csgod1325: 增貸投入etf 傻傻賣房幹嘛？？ 06/19 17:33

→ panzer1224: ….幹嘛賣….你不知道可以轉貸增貸嗎… 06/19 17:34

推 a5292710: 5倍槓桿+增貸買股 06/19 17:34

→ panzer1224: 大多頭就是房股兩面賺 為什麼要賣房 06/19 17:34

推 aa00788: 收支比夠嗎 人家挑戰國考第五年欸 06/19 17:35

推 sspider0829: 蟑螂噴蟑螂藥就好 幹嘛賣房 06/19 17:40

→ kage01: 投報率低到的確不會想買了 06/19 17:43

推 avexgroup: 增貸買股 再質押 再買 06/19 17:44

噓 FireStarman: 你都算好了那你賣房啊 06/19 17:45

噓 Sugimoto5566: 那你為什麼不賣? 06/19 17:48

推 lantimes: 問就是正二 06/19 17:49

推 mitic1029: 這麼好借幹嘛賣 06/19 17:52

推 a9940597: 增貸就好 06/19 17:56

推 e0821: 租金大約利息，直接增貸買股。 06/19 18:25

→ e0821: 可賺租金，再期許獲得不動產增值與股票收益。 06/19 18:25

推 GGdong: 沒錯，誰還在買房，快賣房買股才是贏家 06/19 18:27

推 bustinjieber: 賣啊，汰弱換強 06/19 18:31

→ bustinjieber: 但如果你沒有更好的標的， 06/19 18:31

→ bustinjieber: 賣掉就是自砍總資產。 06/19 18:31

推 a0989876: ETF爛死了，你知道台企銀殖利率12%嗎 06/19 18:35

推 bjqs0827: 我覺得可以 當房東根本不輕鬆還要承擔萬一成為兇宅的風 06/19 19:05

→ bjqs0827: 險 股利躺著賺不好嗎 06/19 19:05

噓 twic: 都買啊 06/19 19:12

推 loopdiuretic: 都可以吧自己選啊 不要後悔就好 06/19 19:21

推 SkyFee: 小孩才做選擇 06/19 21:09

推 KMOOO: 買什麼etf 我買正二賺翻了 06/19 21:59

噓 abdd123413: 5566越來越鳥 06/19 22:55

噓 POWERSERIES: 為什麼會覺得8～10%的etf會是常態？ 06/19 23:54

推 aoc7175: 房租有跟沒有一樣 06/20 04:55

→ bj4j45: 房租投報率不是應該用你當初買價算嗎？ 06/20 08:41

→ ChikanDesu: 為什麼要賣 增貸彈性多了 兩邊一起漲 06/20 08:56

→ ChikanDesu: 8-10怎麼不會是常態 只要美國不降息就一定是常態 降息 06/20 08:57

→ ChikanDesu: 再逃 06/20 08:57

→ ChikanDesu: 不然傻子才丟錢去買股票 美元定存都5-6了 股市期望報 06/20 08:58

→ ChikanDesu: 酬不更高你覺得有人買嗎 06/20 08:58

→ ChikanDesu: 現在全世界的投資報酬跟物價都被美國墊高了 你還不加 06/20 09:00

→ ChikanDesu: 入就是準備被滾水煮青蛙 06/20 09:00

→ ChikanDesu: 報酬太低的公司怎麼不拿錢去買債再配給你就好 笑死 06/20 09:02

→ ChikanDesu: 當無風險基準線上調 有風險資產回報本來就會拉高 不然 06/20 09:04

→ ChikanDesu: 我開一間公司只買美債然後跟你說跟我買債保底配3%你要 06/20 09:04

→ ChikanDesu: 買嗎 這種獲利太爛公司就會被市場淘汰 06/20 09:04