嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批：房價過熱 2024-06-16 12:27 聯合報 記者李宗祐／嘉義即時報導 有建商在嘉義縣東石鄉推出4戶別墅型莊園，每戶要價1600萬元，令鄉民咋舌批評離譜， 難道是台積電落腳嘉義縣外溢效應？受建商委託的仲介表示，建案早在農曆年前推出，與 台積電無關，大地坪、4車位、採用高級建材、先建後售等，目前詢問度相當高。 東石鄉觀海三路與黎明六路間近來推出4戶莊園式建案，有鄉民好奇打聽房價，每戶開價1 600多萬元，批評太離譜，認為附近是海埔新生地沒有這行情。 仲介表示，每戶約69.47坪，不但大地坪而且都各有4個停車位，採用高級建材且有保固， 建商之前在永屯村推出11戶建案，不到1個月完售頗獲好評，這次再度推出雙併別墅型建 案。 之前東石鄉曾發生建商蓋到一半落跑，接手建商收拾爛尾樓再推出，結果發生漏水等瑕疵 ；仲介說，建商本身是東石人，經常參與地公益回饋鄉親，為避免鄉親疑慮，採先建後售 ，年底使用執照下來才開始賣，目前都是廣告期間，消費者可以到工地了解進度及參觀內 部格局，看得到品質就會有信心。 對於出價1600多萬元超出行情？仲介指出，建材、原物料及工資上漲，使得成本都提高， 附近也有收拾爛尾樓的建案推出每戶要價1200萬元，且是連棟式，消費者可以互相比較、 評估。 她表示，建案早在農曆年前推出，並不是因為台積電落腳嘉義縣才開這價錢，而是建築本 身的品質有這價值。 陳姓鄉民說，海埔新生地的地價不高，行情約2萬6到3萬多，開出千萬的價錢不知道建商 憑藉是什麼勇氣？這價錢破壞行情。 吳姓鄉民說，東石鄉近年來在漁人碼頭、東石觀光魚市、海鮮烤蚵餐廳盛行下一片榮景， 每到周末假日人車湧動，帶動地方觀光經濟，海埔新生地開價千萬的房屋有些離譜，但平 心而論隨著原物料、人工成本提高，全台各地房價直線上升，建商開這價錢應也有他的原 因。 https://udn.com/news/story/7240/8034183 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.200.126.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718784724.A.617

→ avgirl: 賣給誰? 06/19 16:53

推 seibu: 當地很多漁民 不要小看他們的財力 06/19 17:00

推 aaboutt: 外地人來買啊。本地人會買嗎？ 06/19 17:06

推 lmc66: 獨棟別墅的話這價錢還合理 06/19 17:15

推 supeedada123: 嘉義這麼便宜喔 06/19 18:14

推 buike: 自己蓋蓋看囉～建商一定後悔開1600 06/19 18:43

推 cooldavid90: 便宜，買爆！ 06/19 19:30

推 kutkin: 71坪 1680 老實說是貴 06/19 19:50