小弟有一間屋齡30年的大套房（權狀約12坪）在寶山二奈米附近， 考量到屋齡已高且想使用重購退稅（最近要交屋的新成屋） 想請問各路大神，套房目前是自住且登記在老婆名下， 而我自己名下已有三間，老婆一間，新成屋用老婆名義購買 到時交屋後兩年內賣掉適用重購退稅嗎？ 因為我看重購退稅有一個條件是配偶不能有自住房，但我都是用公益出租人， 不知道有無影響？ 還有，如果是你們，會把這間套房賣掉嗎？當初買120萬，現在市價三百多， 整棟幾乎住滿，沒漏水，租金八千到一萬都有，很好租，但屋齡已高， 位在山坡地，且樓下租客很愛抽煙會有煙味，可能以後出租問題很多， 整棟沒有管理員只有熱心住戶幫忙管理，考量到二奈米蓋好租屋需求會大增， 實在很苦惱要不要賣@@ 小弟先跪下拜託大神解惑，非常感謝 ----- Sent from PttX on my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 211.21.191.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718761126.A.431

→ kutkin: 這種就沒有未來 06/19 09:43

推 kutkin: 租給技術員ok 06/19 09:49

推 aa24225085: 賣掉阿，三百多懶人投ETF也有2-3萬月收益 06/19 09:53

推 tumusi: 我老婆金山街有四間套房（10年屋），滿租而且大樓管理， 06/19 10:05

→ tumusi: 也想賣掉換一般兩房三房住宅，結論套房建議賣掉 06/19 10:05

推 CIIIO: 我是在四大旁套房當初160現在400 06/19 10:23

→ CIIIO: 繳清增貸出來 繼續放等都更 06/19 10:23

推 blargelp: 老問題 賣掉你要幹嘛 06/19 12:22

→ blargelp: 有選項再來比，不然你放著當現金的話 當然不要啊 06/19 12:22

推 roy0710: 都更不可能不用想了。增值的幅度夠大賣掉至少拿個15年房 06/19 18:12

→ roy0710: 租回來 要賣掉換物件 06/19 18:12