請問一下第二戶如果簽切結可以貸到八成 但是在一年內把第二戶（不是第"一"戶）賣掉 這樣會需要立即繳出兩成嗎(8成-6成)，或是在第二戶賣出時就抵銷掉了？ 然後只要付第二戶的房貸違約金跟切結利息嗎？ 有沒有人可以說明一下，謝謝 ※ 引述《happytravell (快樂天堂阿咸)》之銘言： : 前天央行開完會的限貸令好像字面上有些模糊地帶欸 : 剛剛看新聞怎麼說是認房不認貸啊？一般不是都是看你名下有幾筆掛1來決定嗎？ : https://i.imgur.com/tFQwtCn.jpeg : 還有，之前印象是不管你第一間在哪，只要第二戶買在七都，就會被限貸令波及，但新聞 : 裡面說，如果你基隆一戶第二戶在桃園，就沒有限貸令問題 : 到底誰說的正確啊？有銀行工作的朋友可以幫說明一下嗎？ : https://i.imgur.com/BlpEXhd.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 106.1.232.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718716580.A.044

推 aaboutt: 對耶，這個狀況很特殊。應該就是像本文說的付違約金跟利 06/18 21:35

→ aaboutt: 息而已吧。再怎麼樣都是第二戶的問題應該不會影響到第一 06/18 21:36

→ aaboutt: 戶才對。有誰知道會怎麼做嗎？ 06/18 21:36

推 Noe1: 乾脆第一間每年夫妻彼此交易一次，這樣一直都是一年內就賣 06/18 21:46

→ Noe1: 掉 06/18 21:46

推 aaboutt: 夫妻之間是財產轉移，不是買賣。不能亂教啊！ 06/18 21:52

→ qazsd: 小弟單身，想說投資置產提升身價，但是現在限貸六成，所以 06/18 21:55

→ qazsd: 有此疑問 06/18 21:55

推 lautje: 借串問，如果有一戶在台南已繳清房貸，六都第二戶是否就 06/18 22:06

→ lautje: 不受6成限貸影響？感謝 06/18 22:06

→ Kewseq: 沒意義啊 房地合一和交易成本都不用考慮？ 06/18 23:08

推 hellosan: 回l 不受阿。這裡第二戶判定是房貸第二戶 06/18 23:55

→ hellosan: 你沒房貸 新的那間算是非首購第一戶房貸 06/18 23:55

→ qazsd: 目前只想脫手，因為變成投報率太差，且槓桿變高 06/19 00:07

→ wentasu: 交屋後賣出，房地合一稅率比較高。若能撐到第三年，稅率 06/19 07:20

→ wentasu: 降10%。 06/19 07:20

→ wentasu: 9樓的狀況，手上房子已無貸款，新入手的房子屬於非首購第 06/19 07:22

→ wentasu: 一戶貸款。 06/19 07:22

→ FeatherNight: 就是加收罰息跟違約金而已 06/19 11:46