數字非真實數字， 我第一戶現值2500 總貸款1800 掛1購屋貸款1300 掛4抵押貸款500 第二戶總價2500 手邊流動資產足夠完全清償第一戶貸款 因為第二戶貸款成數非常低 所以應該會想辦法把第一戶掛4 我的疑問是，如果我只清償第一戶的1300，這樣第二戶可以掛1並且八成嗎，還是我得要完 全清償第 一戶共計1800的貸款？ 後續作法可能是等第二戶貸款完成之後，再出售或者貸款，還沒決定。 感謝 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.200.64.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718707841.A.BF7

推 limusing: 你第二戶貸款買本來就掛106/18 19:07

推 bustinjieber: 不管第一間清償了沒，第二間都可以掛1，06/18 19:08

→ bustinjieber: 只是掛1的成數不同，而且目前不能增貸；06/18 19:08

→ bustinjieber: 第一間的1、4分別是兩筆不同的設定，06/18 19:08

→ bustinjieber: 清償塗銷第一間的1，你就是首購了。06/18 19:08

→ CaLawrence: 感謝 回答很清楚 我文章意思沒寫明白06/18 19:15

推 davidyu0922: 清償第一間的1,並不是首購哦,因為名下有產財,只是沒1 06/18 20:35

推 foda: 只要名下有房，沒有貸款，就非首購，會影響例如不能 40 年只 06/18 21:01

→ foda: 能 30 年這種 QQQ 06/18 21:01

推 CIIIO: 他的意思是 如果手上只有1300的話 06/18 21:38

→ CIIIO: 能不能只清掉掛1的1300？ 06/18 21:38

→ CIIIO: 我也想知道 06/18 21:38

推 ajax4444: 應該是只還1300就可，為何應該呢？應該有好幾個銀行回還 06/19 00:35

→ ajax4444: 是算第二戶，不知道是不想接亂答，還是銀行自己規定 06/19 00:36

→ ajax4444: 所以先還1300，貸第二戶前先找願意貸八成的銀行 06/19 00:37

→ ajax4444: 因為有好幾個銀行回還 06/19 00:37

→ nicejeffery: 因為有規定掛4資金不能買房,所以應仍算第二間,但你 06/19 08:07

→ nicejeffery: 還是問問專員好了 06/19 08:07

→ CaLawrence: 要還1800也不是不行 只是資金運用效率會降低不少 06/19 08:55

→ CaLawrence: 如果會卡住我就還光就好了 06/19 08:55

推 kklarinet: 你的狀況，應該是要還1800 06/19 11:02

推 F1239810: 第二戶直接貸6成就好 06/19 12:48