代PO ============================= 目前已鎖定兩間房 但有點猶豫該選哪間比較好 想請教版上的意見 1.格局: 都是兩房一廳一衛,但選手一的坪數較大,坪價雖然較低 不過總價比選手二多200左右 2,生活機能: 選手一出門即捷運站 但除了樓下有一間便利商店外什麼都沒有 想買外食的話需要騎車5-10分鐘左右 選手二離捷運站走路5-8分鐘 但附近生活機能較佳,走路就可以買到吃的 3.屋況: 選手一是新屋,屋齡2年 看過後是沒發現什麼問題 選手二則是預售屋 想法: 主要猶豫的點是在價格和生活機能之間的取捨 選手一雖然坪數較大,但總價也相對高 附近雖然生活機能雖然比較差,可是有便利商店在,捷運站也近 平日的食衣住行勉強還是應付得過去 選手二的話售價算是落在一個甜蜜點,生活機能也好 捷運站雖然說較遠,但走路也就10分鐘左右,影響不大 不過想到每坪單價將近選手一的兩倍,就覺得自己有點盤 想請教版上大大意見,用途為自住的話,會比較建議買哪一間? 新手小白先感謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.200.49.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718694216.A.9B9
l98: 又是沒給格局的.......萬一大家選的是格局爛的那間呢? 06/18 15:05
l98: 離捷運站遠近我覺得要考慮城市地點,雙北沒差。高雄走路10分 06/18 15:08
l98: 鐘都覺得遠了 06/18 15:08
SFC66: 1 06/18 15:08
meg97: 1 06/18 15:09
l98: 1就是幫人多付房地合一稅,所以總價會再高些 06/18 15:09
pz5202: 1 06/18 15:10
lui: 1 06/18 15:12
jkduke: 1 06/18 15:14
l98: 感覺原發問者想選2,因為總價少200萬 06/18 15:14
jkduke: 多200頭期才多40..出門就捷運 舒服 06/18 15:15
panzer1224: 1啊廢話 出門捷運 1/2價錢 不然咧 06/18 15:16
panzer1224: *單價 06/18 15:16
monmonder: 1 可以下班路上順便購物 回家之後就不太出門了 06/18 15:16
leo6315: 選手1出門有捷運站但只有超商 萬芳社區站嗎.. 06/18 15:19
chuntien: 1你看完沒問題 2有可能有問題 06/18 15:21
cidw: 1,交通是決定因素。 06/18 15:23
CaLawrence: 捷運無敵 機能會轉移 捷運比較難 06/18 15:27
jc10755: 秒選1 06/18 15:28
pz5202: 我很想知道1在哪裏 我也想買 哈哈哈 06/18 15:28
losmith: 1周邊的機能也比2好嗎? 但是光看較大跟離站近就夠選1了 06/18 15:29
pz5202: 真的是萬芳捷運站嗎?! 06/18 15:29
wseedw: 1,除非200萬你真的捏不上去 06/18 15:29
wayne85626: 還是要看你平常生活習慣,例如搭捷運的頻率與用途。 06/18 15:32
wayne85626: 真要建議,我會選1。建議你貼上格局,會收到更多想法 06/18 15:32
biderliu: 1 06/18 15:50
joce53: 1是辛亥? 06/18 16:01
antis: 山鼻吧 鳥不生蛋 06/18 16:19
f496328mm: A7 vs A10? 06/18 16:32
f496328mm: 走路 10 分鐘 = 200 萬,看你的抉擇 06/18 16:32
ktoaoeex: 200萬回推單價大概貴10萬 06/18 16:38
curance: 1 06/18 17:02
Taiwanwolf: 擲筊吧 說的不清不楚 怕被人下斡? 06/18 17:03
alex0973: 不清不楚 略 06/18 17:53
tfshs0823: 沒圖看的話我選1 06/18 18:00
tfshs0823: 有超商至少50%機能了 更不用說樓下捷運 06/18 18:01
instratos: 商圈會轉移,捷運不敗 06/18 18:01
thirtyto: 只考慮交通 一定1 06/18 18:29
lee1112: …. 1 北捷不敗神話 加上蓋好不用等 價位又比較便宜 06/18 18:30
lee1112: 下班先買好 到站就到家 超爽 06/18 18:31
lee1112: 十年內房子跟新房一樣 差異不太大 06/18 18:32
vicyong: 北捷一定1,未來轉手好跑又有價格 06/18 18:40
vicyong: 但是沒有圖也不知道格局長怎麼樣子,雖然評數比較大,但 06/18 18:41
vicyong: 會不會都是沒有用的走道也沒有人知道 06/18 18:41