: 會是住商混合。有可能會有開發百貨的機會,我個人覺得 : 1. 巨城的消費不夠高級,新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買,那我就去跟新光三越談談 : 看 : 搞一個類信義區的A8 or A4 餐飲和名牌都有 : 2. 新竹缺一個複合式體驗型商場,需要有地方遛小孩,那我去跟忠泰談談看,開發冰宮 : 溜冰場 : /大型市內遊樂園之類的 : 3. 新竹缺一個日本outlet, 那國泰三井都很不錯 : 4.新竹缺一個IKEA, 買傢俱都不方便 : 以上,主要是住商混合,也可以純住二,賣大型建商。 1.巨城的消費高不高級我是不敢講,但是標榜高級的我看是不好生存 以前竹市遠百一樓也有引進精品櫃,小貓兩三隻, 竹北遠百一樓也想搞點精品櫃,也是小貓兩三隻,何必呢? 2.華麗雅緻對面以前就是新光阿,生意慘兮兮,比站前Sogo還早收攤. 3.如果要講的話,新竹想要的,就是第二個巨城啦 中華路這邊跟巨城位置還是有分流效果,一樣搞個大Shopping mall, 主打美食街,親子,和一些穩定正常平價的品牌,只要停車方便胃納量夠大,價格便宜, 應該是有利基點的. 4.新竹人很務實,消費也是以務實為主,然後親子占比超級高, 誰能吃到親子市場,誰就有賺頭 5.名牌精品重點是你是否擁有,而不是你的城市是否有銷售.... 大概這樣吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.82.238.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718652522.A.A49
liu1981sssss: 很多工程師們其實消費的起,但不是很在乎名牌,上班 06/18 06:58
liu1981sssss: 會全身穿滿名牌服飾及戴幾十上百萬手錶真的少數, 06/18 06:58
liu1981sssss: 手錶可能有3%,衣服眼鏡名牌就1%,這是我做了約20年 06/18 06:58
liu1981sssss: ,看過至少幾百近千個工程師們大概的感覺,就連汽 06/18 06:58
liu1981sssss: 車我15年前在總公司,有一整約15個位置,在當時是千 06/18 06:58
liu1981sssss: 萬年薪副總級以上的停車位,就幾乎都是百萬內的車, 06/18 06:58
liu1981sssss: 有幾台比較好的福斯跟Lexus也不到300萬,當然休假他 06/18 06:58
liu1981sssss: 們怎麼穿或開其他車我就不知道。 06/18 06:58
nk10803: 前陣子才在TECH JOB版看到園區不流行北臉了 換流行MONT B 06/18 07:21
nk10803: ELL 看來工程師還是挺務實的XDDD 06/18 07:21
mkoiu: 推,第二個巨城的需要性 06/18 07:24
YouGot5566: 真正有錢的反而不會滿身名牌 反而40K小資族最愛買 06/18 07:32
aaboutt: 工程師和工程師的太太們,他們其實非常精打細算細算。很 06/18 07:49
aaboutt: 多東西都會上網比價或團購,飯店住宿也會上網搶優惠,出 06/18 07:49
aaboutt: 國也是搶旅展的優惠。說到精品都找國外代購了怎麼可能去 06/18 07:49
aaboutt: 百貨公司買貴的。這些理性精打細算的消費者,他們不可能 06/18 07:49
aaboutt: 跟你買什麼奢侈品。務實的工程師和台北那些資產階級的二 06/18 07:49
aaboutt: 三代真的不太一樣。 06/18 07:49
dinokao123: 台北真的才是資產階級消費的地方 06/18 08:01
CIIIO: 愛賺錢跟愛花錢是兩碼子事 06/18 08:03
ko74652: 蓋個光華商場宅店搞不好還比較有搞頭 06/18 08:05
iamlaw: 完全不看好精品 買精品會到國外買 價格差太多了 06/18 08:19
YouGot5566: 所以為啥貧富差距越來越大 有錢的錢滾錢 沒錢的很愛花 06/18 08:22
Robben: 名牌是給底層跟頂層再買 06/18 08:27
Robben: 所以台北可以開一堆 06/18 08:27
NTU303150195: 中產就在乎CP值呀 06/18 08:28
Robben: 高階中產反而不太會消費這種 06/18 08:28
john801110: 錢都拿去繳房貸了要怎麼消費 06/18 08:32
bluezoo: 6+裡最熱鬧的就親子館,還一連開了三間,親子商機超大 06/18 08:41
LuckyCheer: 這你也可以來? 06/18 08:42
buike: 那裏再開百貨只會跟6+一樣慘,開性專區啦 06/18 09:03
peil: 第5點 真的超中肯!另外,相較買名牌工程師寧願把錢拿去買房 06/18 09:19
peil: 買股票投資或還房貸;如果真的要買名牌,出國買就好了(反正 06/18 09:19
peil: 工程師常常出國玩樂) 06/18 09:19
ffxx: 工程師就務實派 精品不如買房買股買小朋友的衣服 很多都很省 06/18 09:26
f41101: 問題是在新竹戴精品給誰看啊... 06/18 09:34
f41101: 在信義區東區就是有那種消費氛圍會讓你想把卡刷下去 06/18 09:34
f41101: 新竹就沒有啊 不是有沒有錢的問題 06/18 09:34
f41101: 講好聽一點是務實 難聽一點就是無聊 06/18 09:34
ttyy: 車跟錶在新竹都滿有市場的阿 06/18 09:50
ttyy: 買那些高級品跟有沒有能力買不見得有關跟天生命格還可能有關 06/18 09:54
ttyy: 買得起不見得買得下去 06/18 09:54
ttyy: 有那個經濟能力還是捨不得,命格已經是上班族的命 06/18 09:55
ttyy: 產品越往高級品的路上,產品本身一定越溢價 06/18 09:57
ttyy: 精品櫃賣包一定可以在新竹賣到翻天,但服飾、高訂就... 06/18 09:58
tasy4n: 精品出國旅行就順手帶回來了..... 06/18 10:04
ffxx: 對 精品國外買便宜多了 出國才會買爆XD 06/18 10:25
supereva: 看怎麼經營啦 最好的例子就是風城 風城和巨城同樣的 06/18 10:38
supereva: 地點 同樣的建築硬體 風城開到倒閉 巨城生意超好 06/18 10:38
supereva: 而且同樣是威秀 風城的威秀可是開到比風城先倒 同個 06/18 10:39
supereva: 樓層地點喔 這新竹小菜雞應該不知道 06/18 10:39
supereva: 那時大家都去遠百的威秀不去風城的 06/18 10:39
AIronKuma: 盤仔還不承認自己是盤仔 06/18 10:58
esheep: 新竹不太需要精品店,一堆RD 都會出差,直接從國外帶回來 06/18 11:46
esheep: 就好,另外老婆每年帶小孩出國掃貨的一堆。要說多精打細算 06/18 11:46
esheep: ,頂多就是review 老公花費時很仔細罷了... 06/18 11:46
qss05: 風城跟巨城我覺得還有時代跟資源的問題,現在遠百集團太強 06/18 13:10
qss05: 勢,風城那時候,百貨公司給人的印象還是高單價,而且消費 06/18 13:10
qss05: 習慣也不一樣,風城那時候還有室內主題樂園咧,比現在巨城 06/18 13:10
qss05: 還好玩跟尚順差不多 06/18 13:10
supereva: 事實上風城的威秀就是開到倒掉 06/18 15:00
supereva: 所以影城除了影城本身 還需要旁邊的購物和美食相輔相 06/18 15:04
supereva: 成 這就是享平方比較弱的了 06/18 15:04
supereva: 再加上近期串流興起 漫威一部比一部難看 去電影院的 06/18 15:07
supereva: 理由更少了 享平方一開始還不能抵停車 也不能線上訂 06/18 15:07
supereva: 票 總體而言就是先天不足後天不良 06/18 15:07
wchang: 新竹是客家精神,自己隨便小孩不能省 06/18 15:42
waitacoffee: 竹北王YG56又來了,以前說竹北遠百名牌櫃位多設點 06/18 17:24
waitacoffee: 現在又說高薪工程師很務實 06/18 17:25