最近看到喜歡的店面,但賣家好像很缺錢急的出售...但我有些確認事項都還沒釐清,所以感 覺很不妥當,想請教各位大神, 如何知道這店面已沒有租約? 買了這店面還要回租給他(他說原本的生意很賺錢,且都已購入洗衣機台與裝潢,想再承租五 年約),我問他賺錢為什麼還要賣? 他是回他還有在投資其他房地產, 需要資金...這有點道 理嗎? 請問除了知道這店面有無租約外,我還需要注意哪些呢? 還請大神們指教 ---- Sent from BePTT on my LGE LM-V600 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.73.96.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718640283.A.A9C

推 Nubybee: 當我賣屋跟人家這樣說的時候 我心裡想的都是:這間條件比 06/18 00:11

→ Nubybee: 較差，所以先出這間。 不然他有投資其他房地產，為啥不 06/18 00:11

→ Nubybee: 先賣其他的 06/18 00:11

→ Nubybee: 租約反而都是小事 每個月就算低租3萬, 五年也才少賺180 06/18 00:12

→ Nubybee: 跟房價相比微不足道 最重要的還是這標的是不是芭樂標的 06/18 00:13

→ kkil: 請問芭樂標是什麼意思? 06/18 00:37

推 Nubybee: 芭樂標的 不是 芭樂標 06/18 00:46

→ Nubybee: 爛物件的意思 06/18 00:46

→ Nubybee: 多半是有碰到問題才會想先賣這間 不然幹嘛不先賣別的 06/18 00:47

推 buike: 真正的接盤俠，大把鈔票店面好康都給他用爽爽 06/18 01:15

→ ChikanDesu: 代表租金太低阿 06/18 11:37

→ ChikanDesu: 租金回推報酬率有滿意你再考慮 06/18 11:38

→ ChikanDesu: 這時候不殺你還乖乖給他好條件喔 困擾的是他你就殺到 06/18 11:38

→ ChikanDesu: 見骨阿 06/18 11:38

→ ChikanDesu: 他如果滿意目前店面的房租 賣那個價格代表他有利可圖 06/18 11:40

→ ChikanDesu: 不然就去抵押貸款了 你要出個讓他幾乎沒利可圖的剛剛 06/18 11:40

→ ChikanDesu: 好價格 06/18 11:40