請益淡水新市鎮的預售案合謙耀時代. 之前去淡水看了不少成屋開賣都要到每坪32-33. 想說那看預售，這間新的建案預售，聽說開到36以上 比之前合謙飛時代的33-34還高. 也比附近一坪高3-4萬. 真的能買預售嗎？不用立刻付滿頭期. 壓力小. 還是直接選淡水新市鎮買10年以上中古價27左右，還是最近新屋32-33，還是新的預售，還是不急進場，後面還有很多土地要蓋. 因為最近聽到原物料上漲，缺工，股市景氣好，土地惜售，整體成本提高，那是不是再晚些連淡水新市鎮也只能越買越貴了. 破3.破4字頭. 不知有無大神最近研究過淡水新市鎮，可以給些建議. 謝謝. ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 8 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.136.98.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718624455.A.CE6

→ panzer1224: 工作在淡水我才會考慮耶 06/17 19:41

推 alotofjeff: 賣未來價啊，明年橋通，4年後淡北，到時候一坪40吧！ 06/17 19:50

推 Pellaeon: 買新房我是不覺得划算啦 買3-5年的成屋比較划算 06/17 20:14

推 Pellaeon: 應該說 你要久居？投資？短住？這都不太一樣 06/17 20:16

→ Pellaeon: 久居無所謂 買你愛的 投資當然是買淡水捷運站附近 短住 06/17 20:17

→ Pellaeon: 可以考慮10年內成屋 06/17 20:17

推 avexgroup: 等大橋通車保底40 要買趁早 06/17 20:31

→ ppnow: 通車到40，就沒有然後了，又沒有其他題材，標準的最後一隻 06/17 20:37

→ ppnow: 老鼠 06/17 20:37

推 neo999: 您的通勤方式是?如果開車現在早上大概06:30過後淡金路就會 06/17 20:43

→ neo999: 塞車惹 06/17 20:43

→ neo999: 會一直塞到09:00後，從新市鎮過竹圍可能會塞20分喔 06/17 20:44

推 ckzzz: 7:10-7:20新市鎮出門，7:50-8:00到大度路上洲美 06/17 20:59

推 avexgroup: 7:00新市鎮出門 9:00土城打卡 06/17 21:19

推 sabino50517: 地緣關係買淡水 新市國小附近十年中古屋 去年九月3 06/17 21:28

→ sabino50517: 0 上個月看實登37了 06/17 21:28

推 VSshow: 買到套到，當自用宅就好，當投資有更多標的可以選 06/17 21:40

推 leota: 中古27是很偏的吧 06/17 21:54

→ leota: 不然都要30左右了 06/17 21:54

推 cka: 土城上班幹嘛不買土城要買新市鎮 06/17 21:58

推 BrandonMai: 要是買得起土城還會去看淡水? 06/17 22:07

推 avexgroup: 就窮啊 06/17 22:54

推 chaout8: 中山國小站開車晚上7點下班，8點半才回到淡水，還是避過 06/17 23:06

→ chaout8: 最多人的時間了 06/17 23:06

推 ILoveTSMC: 晚上7點半過後從台北回新市鎮大約50-60，沒有到一個半 06/17 23:45

→ ILoveTSMC: 小時那麼久 06/17 23:45

→ ILoveTSMC: 早上是7-8點最塞，7點前或8點後都好很多 06/17 23:46

推 ILoveTSMC: 發哥那塊2000戶動工好幾個月了，卻沒有開案，我認為是 06/17 23:48

→ ILoveTSMC: 要等橋通後賣4 06/17 23:48

推 g9xuggf: 有多少錢也沒說 怎麼給建議??? 06/18 01:01

推 cowbadma5566: 大橋要通了 預售價格很硬 如果頭期夠找看看新成屋 06/18 02:35

→ cowbadma5566: 吧 06/18 02:35