想請教各位幫我看看有沒有沒注意到的優缺點,非常感謝 格局:2房 權狀:23.47坪 公設比:34.87% 主+建+附屬:15.02坪 樓高3.2米高 ------------------------------------------------ --目前最多兩個大人住, 附近機能很好無任何嫌惡設施, 非土壤液化區,算是舊市區方圓5 00公尺內診所、飲食等等都有, 學區從幼稚園到國中 --格局還算方正, 坐向為西曬房, 但我本身也比較喜歡西曬, 磁磚為80x80, 廚房為IH爐, 五戶配兩個電梯 --有暗房以及吃柱的缺點, 廚房可能偏小無電器櫃位置 總結以上因為價格問題, 做了地點、格局和生活機能的取捨, 沒辦法再往上捏更好的房型 , 再請各位幫忙評估, 謝謝 https://i.imgur.com/7BfzdPE.jpeg
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ZMTL: 還能客變嗎,感覺是可以稍微調整06/17 16:03
ZMTL: 另外近市區的話應該沒有平車?06/17 16:03
l98: 主臥那個柱子也太大06/17 16:04
l98: 這一定要客變或找設計師06/17 16:05
Johnson916: 有平車 不能客變了 06/17 16:08
l98: 主臥這樣,窗邊的空間就沒利用到06/17 16:09
l98: 床也不能往左移,會對到門06/17 16:09
l98: 如果不要中間那一房,主臥其實比較合理06/17 16:10
l98: 這樣客廳也不會那麼靠近廚房06/17 16:10
l98: 主臥衣櫃大概就寬200而已06/17 16:11
l98: 沒概念的話,你去 ikea 看 pax 衣櫃寬200的就知道了06/17 16:11
l98: 柱子轉角那個地方很不好利用,系統櫃可以處理但空間不好用06/17 16:12
Goog1e: 客廳那開窗非常奇葩 最好客變處理掉 06/17 16:22
Goog1e: 主臥畸零空間寧願不要 改成留給客廳06/17 16:22
l98: 建商留那塊就是要讓電視牆/櫃長度夠06/17 16:26
l98: 現在沒辦法客變就麻煩,可以的話建議找其他建案06/17 16:26
l98: 這間處理起來會很麻煩06/17 16:26
jeffsu: 看電視吸油煙==06/17 16:30
jay66lin: 這個格局 一言難盡..06/17 16:32
l98: 原則上是新成屋非必要不要在裝潢階段在動牆面,不然你買中古06/17 16:32
l98: 屋回來改就好啦。 新屋就是要省這裝潢費用 06/17 16:32
ghostsquares: 建議你先看過20.30間以上的格局後,再回頭看看這間06/17 16:53
ghostsquares: 哪裡吸引你,真心不騙06/17 16:53
qiris: 廚房跟沙發也太近了06/17 17:17
chuanifeng: 主建15 別案格局的次臥可以更大~供參06/17 17:22
jessicaabc98: 怎麼一直有新建案可以買? 06/17 17:38
horseorange: 陽台加那根柱子中間留的空間好煩躁 06/17 19:40
ZMTL: 我覺得能客變就有解,不能的話建議下一間 06/17 21:10
Johnson916: 想問一下客變的話怎麼變比較好? 06/17 21:38
l98: 要維持兩房就是現有主臥門封起來,床往小房靠,化妝桌移到窗 06/17 22:26
l98: 邊,衣櫃也是往小房靠,主臥門開在那個轉角凹陷的地方,要內 06/17 22:27
l98: 縮一些。留給客廳完整的落地門左右空間 06/17 22:28
l98: 這樣客廳就會稍微遠離廚房 06/17 22:28
l98: 那根柱子對主臥的影響也比較低些,不然卡在那邊.... 06/17 22:31
l98: 如果凹陷處那邊夠大的話,妳主臥有機會做外推門設計 06/17 23:07
u9313091: 暗房不要買吧,寧可暗廳 06/18 00:35
Talos: 暗房的抗性比暗廳強 06/18 04:55
elven: 暗房不ok,建議再看別的 06/18 08:42