目前正在看兩個建案 都在重劃區預售屋 兩者相差約600m 目前預計一個人住 A:共20樓、一層11戶2電梯、一棟150戶上下 5F權狀22坪、B5車位、面公園(棟距破百m) 捷運700m、走路8分鐘到大公園 面朝西、旁邊是廟 總價約2000萬 https://i.imgur.com/NGhdMjT.jpeg
一直希望家中能擺個中島(沒有也沒關係) 猶豫的點是暗廳 但可把客臥牆換成玻璃之類方式解決 還有室外機得放在陽台占空間 此建案較接近機能區、且樓下有店家 B:共26樓、一層6戶2電梯、一棟150戶上下 3F權狀22坪、B4車位、面公園(棟距約50m) 捷運800m、走路約5分鐘到大公園 面朝西 總價約2000萬 https://i.imgur.com/hI0vzNc.jpeg
猶豫點是有一條稍微長的玄關 (小宅對坪數斤斤計較) 也想不到哪裡可以放中島 優點是都有房間客廳開窗 室外機不佔陽台空間 代銷有特別提到樓高3.6米 且室內不會有梁(就是天花板是平整的) 此建案為純住宅、附近0機能 還有吸引我的是3F剛好可以看到公園樹頂 但不知道會不會有蚊蟲、噪音的問題 更———————————— 感謝各位的回覆 多了很多人的想法會有更多東西可以參考 原本想說B會佔多數 (雙面採光、明房明廳、純住宅) 但A較方正、坪效較好、主臥較大 但暗廳 廟旁(個人是不太在意,晚上回家應該也沒了) 有提到梯戶比的問題 如果住在低樓層 梯戶比好像就相對沒那麼重要了是嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.37.119.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718571185.A.1F1
vicyong: A客廳暗廳但坪效好06/17 06:11
vicyong: B主臥沙發吃大梁06/17 06:12
vicyong: 我會選A,坪效利用較好06/17 06:13
jenny789: A 如果沒有一定要客卧 就把牆面打掉放中島 可以實現你06/17 06:24
jenny789: 的中島夢 頂多客人來 非得要住時 請他睡沙發床06/17 06:24
wentasu: 新濠3和市政3?真不好選。我覺得B的餐桌位置太勉強,不然06/17 07:19
wentasu: 兩面採光是大優點。06/17 07:19
wentasu: A幾乎沒有明顯的走道,整體空間利用率較好。06/17 07:22
diablojonn: 我選B06/17 07:42
l98: 3F蚊蟲有機會飛上來,喔,對,白蟻3F 戶外高度可以飛上來06/17 07:46
l98: 兩案不太好選, A 主臥看起來坪數比較大06/17 07:47
l98: B 廁所卡那邊,你不太可能實現中島夢06/17 07:47
l98: A 你鞋櫃要想想怎麼處理06/17 07:52
l98: 打掉一房弄中島的話,你就沒有收納密閉空間了06/17 07:52
l98: 小宅要取捨06/17 07:53
qpqp1: A,把次臥縮小改書房兼儲藏室,反正改玻璃牆也沒辦法當臥06/17 08:08
qpqp1: 室。另外沙發不要靠牆買一字型就好06/17 08:08
Andrew830825: B 梯戶比差太多06/17 08:25
onomybaby: B 雙面採光 公私領域分開 獨立廚房沒油煙 明廳 沒啥好06/17 08:46
onomybaby: 挑剔的 06/17 08:46
onomybaby: A 看似沒走道 其實走道吃掉一堆坪數,,,06/17 08:46
Adam6613: A附近有廟提醒你一年至少十天會一直聽到嗩吶 鞭炮聲 鼓06/17 08:50
Adam6613: 聲 發生在假日清晨你應該會氣死06/17 08:50
ryo1008: 我上次去看房 被帶去頂樓看風景 一樣一堆大白蟻 這應該06/17 08:53
ryo1008: 沒救06/17 08:53
ryo1008: 旁邊是廟絕對不要 以後要賣誰都要來嫌一下06/17 08:53
knifechen: 50坪以上再來考慮中島,除非要犧牲一房大小的空間06/17 08:57
jeffsu: B吧 A爛到掉渣06/17 08:59
hk4g4hk4g41: B有樑喔 主臥延伸到14坪那邊(B6)有一根06/17 09:13
leoone: A梯戶比這麽高是有什麼好考慮的….06/17 09:43
ghostsquares: 單看格局,當然是選B。A格局一個暗無天日的客廳外06/17 09:44
ghostsquares: 加一個半暗房的房子。看了推文居然還一堆人愛,難06/17 09:44
ghostsquares: 怪建商會一直推這種鳥格局06/17 09:44
propofol316: A看到旁邊有廟直接不考慮06/17 09:45
gaussjordan: b屌打吧 餐桌拿來放包裹超方便06/17 10:04
xj654m3: 依我自住經驗,我覺得6戶兩梯就是極限了06/17 10:15
qiris: B吧。有獨立廚房加分,只是端菜的距離有一咪咪遠。06/17 10:36
ArtemXis: 是我會選A,講真除非面朝南開大片落地窗,不然採光沒差06/17 11:12
ArtemXis: 多少。B那個窗戶大概只有上午6~8點有陽光進來,冬天還06/17 11:12
ArtemXis: 是要開燈的就沒區別06/17 11:13
ArtemXis: 尤其現在異常氣候只會更熱而已,未來照明的需求會遠大06/17 11:14
ArtemXis: 於追求直射陽光 06/17 11:14
loloool: B,然後看能不能客變把衛浴和廚房對調 06/17 13:37
jay66lin: A有個很大的優點是付款輕鬆 B的付款很硬06/17 13:54
jay66lin: B案建材跟規格給很好 至於生活機能 興德路兩側的社區06/17 13:54
jay66lin: 潤泰跟空地 樓下都規劃是店面會有生活機能進駐 06/17 13:55
jay66lin: 潤泰一樓的店面是直接載明餐飲業 06/17 13:56
jay66lin: B案1人住的話就把次臥縮小放大客廳空間,次臥改個1+1房06/17 13:57
jay66lin: 或是變成玻璃屋 看起來空間會大不少06/17 13:58
HolmgrenOKC: 看梯戶比秒選B啊...再加上A旁有廟06/17 14:48
HolmgrenOKC: 另外44樓那個建議很爛 去陽台經過浴室?再說油煙管、06/17 14:48
HolmgrenOKC: 瓦斯管你要經過浴室?06/17 14:48
crubby: 剛入住幾個月剛好在A&B建案附近 也是22坪暗廳 根本沒版上06/17 15:02
crubby: 說的難受 另外門變雙開玻璃門沒事不會關 廟吵鬧就一年就那06/17 15:02
crubby: 一個禮拜 另外敲牆做中島蠻滿意的 缺點就做菜油煙06/17 15:02
Goog1e: 暗廳請直接pass 連po上來打一堆字評論它的資格都沒有 06/17 15:32
l98: 我覺得如果在南部長大的,可能對宮廟有一定免疫程度06/17 15:40
l98: 然後也確是要看廟宇性質,有的廟宇就神明生日那幾天會比較熱06/17 15:41
l98: 鬧,有的是只要相關神明出巡就會接駕之類的就很吵06/17 15:41
SHENG2014: B+1 ,A11户才2電梯,上下班會等死06/17 17:49