請問當今天若成交金額非常接近央行豪宅限貸上限時 (例如:在新北成交5950W) 請問是否在銀行核貸會認為非常接近6000W而去下降貸款成數? 抑或銀行還是以鑑價金額以及借貸者條件來進行最後核貸? 會有這個問題是因為最近聽仲介朋友說到 當成交金額非常接近央行豪宅上限總價時，銀行很容易從8成降到7成以下甚至更低 (是不會真的低至4成，但似乎銀行核貸流程仍會參考買方總價) 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 161.69.88.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718542867.A.4AA

推 frowning1226: 條件好，有水位可以放給你的話，不會刁難 06/16 21:04

→ frowning1226: 預售的話要小心，成交、鑑價取其高 06/16 21:05

→ frowning1226: 多問幾間，總有願意做的 06/16 21:06

推 MaxA: 中古其實也是取其高…受害者經過 06/16 21:15

噓 liga504123: 問就是轉嫁，依本板的邏輯永遠都會有傻子會乖乖接盤 06/16 21:22

→ Andrewgood: 嗯 我問的是中古屋而非預售 06/16 21:30

→ Andrewgood: 我比較擔心的是會不會本來銀行核貸是鑑價5700W(假設) 06/16 21:32

→ Andrewgood: 然後本來核貸條件是可以7~8成，但銀行發現成交是5950W 06/16 21:33

→ Andrewgood: 之後，最後總行核貸審核結果變成5700W的5成之類 06/16 21:33

→ GiantChicken: 看到蠻多中獎了 06/16 22:26

推 jamo: 如果你買的是正常合乎行情不會被刁，但如果是低於行情然後硬 06/17 00:17

→ jamo: 做到6950就會有點麻煩! 06/17 00:17

推 prostar: 最近水位高 銀行不在意啦 06/17 08:25