想再請問含車位2年前實登1850左右 屋主開1950，含仲介費談到多少較為合理呢？ 雖然知道沒有絕對，完全看買賣方的意願 ※ 引述《tomato417 (tomato417)》之銘言： 請問22坪左右，室內實際約14～15坪 1. 這樣的格局會好嗎？ 2. 有特別注意採光部分，應該屬於暗廳、明房？ 3. 客廳應該也不算小？但陽台偏小？ 或有哪些沒注意到的地方，請麻煩提醒建議，謝謝 https://i.imgur.com/QoB8zNs.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.125.132.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718519562.A.5E7 ※ 編輯: tomato417 (111.125.132.147 臺灣), 06/16/2024 14:32:56 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.24.145.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718534542.A.DE7

推 jamie81416: 室內14-15坪這樣很可以了，要求不了太多06/16 14:37

推 jamie81416: 單層排氣也只延伸廚房和陽台，覺得還不錯06/16 14:40

→ jamie81416: 房間是2.6 + 2.1，不是鳥籠1.506/16 14:41

→ tomato417: 請問門口和廁所中間那一小角能做什麼用途呢06/16 14:44

推 jamie81416: 那是淋浴間吧06/16 14:45

→ avgirl: ....大哥 這就是1.5房阿06/16 14:45

→ jamie81416: 你這是哪個區域的房子？這格局是真的不錯06/16 14:46

→ jamie81416: 現在去找個3坪以上的正房試試，價格保證嚇死06/16 14:47

→ jamie81416: 一堆都開鳥籠1.5坪的單床房06/16 14:47

→ avgirl: 這種一律當作一室一廳會比較開心06/16 14:48

推 jamie81416: 能客變的話，把臥室1的房門換到另一側，跟臥室2房門06/16 14:50

→ jamie81416: 靠對06/16 14:50

→ jamie81416: 這樣客廳比較好排06/16 14:50

→ tomato417: 拍謝，是我沒問清楚，入口右邊(開關箱旁的小區域)能做06/16 15:14

→ tomato417: 什麼用途呢06/16 15:14

推 dakkk: 這是最大坪效的小兩房06/16 15:35

推 dakkk: 居然兩面採光 還不錯耶 有建案名？06/16 15:37

→ dakkk: 喔喔不是兩面 另一個是門口06/16 15:37

推 avexgroup: 完美了06/16 15:59

噓 king12272: 暗聽也能吹？06/16 16:16

→ primeblue17: 還行啊 至少廚房獨立 06/16 16:30

→ primeblue17: 電視只能放小台就是了06/16 16:31

推 una283: 這坪效可以啦06/16 16:58

推 bttdnr: 租給大學生06/16 17:14

→ tomato417: 含車位2年前實登1850左右，屋主開1950，含仲介費談到多06/16 17:28

→ tomato417: 少較合理？06/16 17:28

推 mitic1029: 房地合一加仲介費，加100萬根本沒賺錢，砍價幅度不大 06/16 18:49

→ buike: 1+1 不過還行了其實 06/16 19:36

推 u9313091: 賣方仲介費約3-4%，算一算其實加開100萬差不多平轉了 06/16 20:10

推 brightest: 15坪 雙面採光的也很多 這是明房黑廳 完全沒窗 06/16 23:25

→ tomato417: 請問就格局圖來說，兩間臥室光線會太暗嗎，謝謝 06/17 07:35