獨／媽媽瞞「啃老孩」買嘉義太保套房　房仲寄信求割愛害投資曝光 https://www.nownews.com/news/6449979 記者徐銘穗/綜合報導 2024-06-16 07:00:00 「房價守護者」台積電（2330）今年3月中旬正式拍板，確認將在嘉義科學園區，設2座CoWo S先進封裝廠，第一座預計2028年量產。台積電抵嘉讓太保房市陷入瘋狂，台中一名媽媽化 身「太保勇士」，秘密買了幾間套房投資，未料卻因房仲手寫求割愛信，讓投資太保套房事 件曝光。《NOWnews今日新聞》聯繫上寄信的房仲，他坦承太保房市太夯，實在是供不應求 。 原PO在臉書「爆料公社二社」社團發文，表示家住台中的朋友最近在嘉義太保買套房投資， 瞞著沒讓啃老的孩子們知道，未料近日收到嘉義房仲來信，寫著「有客戶在詢問您位於嘉義 太保頂港子墘的房子，不知您是否願意割愛」，強調「近半年透過來電，已協助40位以上屋 主，順利售出滿意的價格」，兒女開信撞破媽媽祕密置產，質問她「為什麼在嘉義投資都沒 有說」，令媽媽質疑房仲為何會有其個資。 事實上，地籍謄本有三種，任何人都可以向地政事務所申請「第二類謄本」，上面會揭露所 有人的姓氏、部分身分證字號或統一編號以及住址。台北市地政局提醒，第二類謄本，雖保 留完整住址資料，但民眾如有疑慮，可以於任一地政事務所，提出隱匿部分住址資料的申請 ，或使用自然人憑證，於內政部地政司地政線上申辦系統提出申請。這項申請不需繳納任何 費用。 《NOWnews今日新聞》記者致電寄出求割愛開發信的陳姓房仲，他認了嘉義太保房市供不應 求，因而寄信開發房源，隨即低調說自己人在國外，不便多說。記者依信中揭露地址查詢實 價登錄，該物件為屋齡近20年的5層樓小套房，正樓上7.35坪套房今年3月以110萬元售出， 單價約15萬元，屋主持有滿5年又1個月，入手價為58萬、單價約8.3萬元，帳面賺進52萬， 房價漲幅將近90%，十分驚人。 台灣房屋嘉義博東加盟店店東李俊逸告訴《NOWnews今日新聞》說，台積電、華泰名品城進 駐早在市場發酵，加上太保有嘉科、高鐵開發利多，如今加上黃仁勳來台演講又釋出利多， 今年4月、台積電宣布進駐隔月，未來市地重劃商業區的農地實登1坪12.5萬元，最新更是出 現1坪18萬高價。 李俊逸分析，重劃農地一般配回約46~48%，因此開發成本就要兩倍，1坪接近40萬元，價格 驚人。他進一步說明，重劃農地在禁止轉讓前交易，都不用繳房地合一稅，因此年初到現在 已經出現一波拋售潮，多是投資公司在去年、甚至前年以單價3~4萬元購入，開價10萬以上 ，因預期大廠進駐，大家都在搶土地，不過觀察發現，買家已從投資方轉向開發方。 至於住宅房市，李俊逸指出，目前市況確實是「屋主狠開價，買家很敢買」，主要買家多以 外地客為主，不少是台積電工程師與產業鏈廠商提前卡位，以其購屋實力，即使價漲力道強 ，買單機率仍高，也讓賣家更有獲利出場的空間。 嘉義太保最新實登單價已站上3字頭　預售透天成交總價破豪宅稅門檻 《NOWnews今日新聞》記者實際查詢實價登錄，今年1到5月，嘉義太保市扣除一樓店面的住 宅，最高成交單價已經站上3字頭，為後潭「桂林園NO6而立」3樓戶，21坪總價730萬，換算 1坪34.5萬元最高。總價部分，則是屋齡7年的「遠雄國寶」今年4月13樓戶成交價1630萬最 高，物件總坪數64坪，換算單價約25.4萬元。 至於預售屋部分，今年前5月太保市扣除一樓店面的預售公寓華廈與大樓交易，成交單價以 「美銓新宿」的1坪27.7萬元最高。今年4月，太保預售透天厝已出現總價超過2000萬交易， 為「世興大悅 第三期」4層樓、總坪數56.33坪，成交總價為2020萬元，已經超過2000萬的 豪宅稅門檻。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 219.69.97.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718514732.A.720

推 kutkin: 應該是大學銀行 06/16 13:18

→ s910211: 編故事再導出業配文！ 06/16 13:24

推 buike: 嘉義高鐵年底上看50！太保勇士搖身變黃金戰士啦 06/16 13:28

→ blargelp: 太保有套房？ 這是台北住套房的記者編的嗎？ 06/16 13:31

→ blargelp: 之前太保很夯時我才看了下 幾乎都透天。大樓建案沒幾個 06/16 13:32

→ blargelp: 。到底哪裡有套房、要租給誰？ 06/16 13:32

推 yytseng: 少見多怪，我實體信箱每週平均收到1.5封仲介信 06/16 13:33

推 charles0939: 便宜阿 06/16 13:38

→ ChikanDesu: 靠北為什麼要跟啃老族講 要是我小孩這樣跟我對質我他 06/16 13:43

→ ChikanDesu: 媽一毛遺產都不會給他們 06/16 13:44

推 ceca: 我的信箱收到的開發信已經很少了. 06/16 13:46

→ ceca: 因為幾乎整個市區的仲介店,絕大多數都有給一般約,哈哈. 06/16 13:47

→ ceca: 當大家都有的時候,就不會被開發了. 06/16 13:47

推 paradigm: 5年前就買不是太保勇士 是稻江勇士 06/16 13:49

推 samwu995: 5年前買的，算眼光跟運氣好吧！也不是人家說的太保勇士 06/16 13:53

推 naohcl: 稻江是學校旁嗎？ 06/16 13:56

→ naohcl: 高鐵旁怎麼輸 06/16 13:56

推 kutkin: 套房就是大學銀行 06/16 14:03

→ kutkin: 以前想租給稻江 大同的 06/16 14:03

推 alex5566: 幻想文?? 06/16 14:23

推 darkangel119: 封裝廠….那日月光在高雄這麼多廠 不就應該搭火箭 06/16 14:34

→ darkangel119: 升空了嗎 06/16 14:34

噓 SkySwimmer: 這種就垃圾房仲 06/16 14:47

推 dinokao123: 如果你知道太保再來會蓋幾個廠 就不會覺得誇張了 06/16 14:48

→ blargelp: 日月神教做得出CoWAS再說啦 06/16 14:59

推 wolfplay: 亂槍打鳥吧 每週開信箱都是這種開發信+1 而且我根本沒有 06/16 15:06

→ wolfplay: 房子要買賣 06/16 15:06

推 marcus1985: 這個可以告跟騷法嗎？ 06/16 15:27

→ tello: 這種房仲真的很會騷擾人 06/16 16:21

→ tello: 父母置產投資兒女有甚麼臉質問？廢物 06/16 16:22

推 MikeShiver: 麻魚寮富家天下吧 租給南亞的員工 06/16 16:25

推 smart80615: 想也知道就是因為小孩太廢才不想講... 06/16 16:26

推 ppp123: 嘉義套房要出租給台積電工程師？ 06/16 17:52

推 samwu995: 太保套房就大學生（以前）,長庚，馬稠後（現在） 06/16 17:54

→ gust0985: 看吧，有小孩真的有比較好嗎？ 晚年還要防止被啃… 06/16 19:20

→ MTKer5566: 我朋友最近剛入手成交到35了 06/16 19:59

→ ndilavril: 瞎掰也不打草稿 06/16 20:01

→ airjade: 朱自清背影多讀幾次，就知道怎麼唬爛 06/16 20:31

推 broker0968: 苗栗造橋鄉育達科大的套房投報率很高 06/16 22:32

推 LeonKuo: 也有房仲去我老家敲我爸媽門 問我是不是要賣房子 他倆老 06/17 06:44

→ LeonKuo: 人家還當真 以為我經濟出問題XD 06/17 06:44